Добрый день! Я покупаю квартиру у 3 собственников, которые проживали в пятиэтажке по договору социального

Question

Добрый день! Я покупаю квартиру у 3 собственников, которые проживали в пятиэтажке по договору социального найма. В выписке еГРН стоит 6.11.2025 как дата регистрации права на новую квартиру , полученную в Москве по программе реновации. В договоре мены от 24.10.2025 указано, что в течение 7 календарных дней с момента регистрации права на новую квартиру, участники договора мены должны выписаться из старого жилья. Но он это до сих пор там зарегистрированы. У этих трех человек мужья и жены с собственностью в Москве. Они не собираются регистрироваться в доме по реновации - они сразу хотят к родственникам регистрироваться. Мой риэлтор попросила их выписаться из старого жилья и прописаться по этим новым адресам до дня сделки купли- продажи. 2 вопроса: 1) могут ли власти Москвы наказать меня или их за несоблюдение сроков снятие с регистрации по старому адресу? ( прикладываю фото) 2) могут ли у меня в будущем возникнуть проблемы с продажей этой квартиры - это существенное нарушение , что они не выписались вовремя и вообще не прописывались в инновационное жилье? Спасибо.

Магомедали Магомедов · Answer

Здравствуйте! Для Вас рисков и санкций нет. Ответственность за несвоевременное снятие с регистрации лежит на них, на нового собственника это не распространяется. Проблем с будущей продажей квартиры из-за этого не возникнет. Факт их регистрации или нерегистрации в реновационном жилье не влияет на юридическую чистоту объекта после перехода права собственности. Рекомендация риэлтора разумная: пусть снимутся с регистрации до сделки, чтобы исключить бытовые и технические риски, но критичным нарушением это не является. Если будут какие-то вопросы, пишите в личные сообщения, разберём детальнее. С уважением, Магомедов М.М.