Добрый день Меня зовут Галина Помогите пожалуйста решить

Question

Добрый день! Меня зовут Галина Помогите, пожалуйста, решить квартирный вопрос Ситуация: в трёх комнатной квартире 6 собственников Проживают 2 он из них + муж одной из собственниц У первой есть трое кошек и собака, за которыми не ухаживают Очень хочется разрешить ситуацию Как продать квартиру по суду? Можно ли разделить квартиру на две с выведением воды, сделать перепланировку? Как принудить первую собственницу к избавлению от животных? И можно ли её привлечь к лечению в психиатрической клинике за порчу имущества? Буду очень благодарна за ответ!

Светлана Бабъяк · Answer

Здравствуйте, Галина! Спасибо, что вы обратились на наш сайт. Продажа квартиры, находящейся в долевой собственности, возможна только при согласии всех совладельцев (ст. 246 Гражданского кодекса). Если один из собственников против продажи, то продать всю квартиру целиком невозможно. В таком случае можно продать только свою долю. Для продажи доли законом предусмотрен особый порядок — преимущественное право покупки. Это значит, что в первую очередь нужно предложить свою долю выкупить другим собственникам квартиры. Разделить квартиру на две изолированные части возможно, но необходимо согласовать перепланировку с соответствующими органами, например с жилищной инспекцией. При разделе квартиры на две самостоятельные части нужно соблюдать ряд условий, в том числе: оборудовать отдельный вход для каждой новой части; обеспечить естественное освещение во всех жилых комнатах; соблюдать минимальные площади: жилая комната — от 8 м², кухня — от 5 м²; создать межквартирную стену со звукоизоляцией не менее 50 дБ; организовать независимые системы водоснабжения и отопления для каждой части; обеспечить вентиляцию, особенно при создании нового санузла; оснастить новый санузел гидро-, шумо- и виброизоляцией. Если остались у вас вопросы пишите мне в Сообщения Если Вы хотите выразить мне свою благодарность Отблагодарить