Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как будет делиться собственность при разводе
Здравствуйте, квартира куплена за 1. 9 млн руб., в 2011г в ипотеку по госпрограмме на 10лет с ежемесячным возвратом 24% от платежа( получал муж) . Собственнось долевая -муж, жена и дочь 2001гр.Первоначальный взнос 60% внёс муж от продажи, подаренной ему квартиры в 2002г. В браке с 1998г. Муж платил по ипотеке 10450р, 2400 ему возвращали, я платила за коммуналку 8тр. Стоимость квартиры в 2026г около 7млн. Как будет делиться собственность при разводе
Здравствуйте!
Вы пишите, что
. Собственнось долевая -муж, жена и дочь 2001гр.
Если доли уже определены, то раздел не будет производиться.
Как были определены эти долю трем долевым собственникам?
Было приобретение квартиры в долевую собственность?
Собственнось долевая -муж, жена и дочь 2001гр.
Добрый день!
Уточните, право собственности уже зарегистрированы в долях по договору купли-продажи? Договор был удостоверен нотариально? Какие размеры долей — по 1/3 у каждого?
Если размер долей уже определен при покупке квартиры, договор купли-продажи был удостоверен нотариально, то никакого пересмотра размера долей быть не может, доли останутся в том размере, который указан в выписке из ЕГРН.
я платила за коммуналку 8тр
Ваши платежи за коммуналку вообще не имеют никакого правового значения при разделе общего имущества. Но повторюсь, если доли были определены и размер долей зарегистрирован в ЕГРН на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи, то никакого пересмотра размера долей не может быть.
Собственнось долевая -муж, жена и дочь 2001гр.
Добрый вечер! Никак не будет делиться если собственность долевая а не совместная. Квартира уже поделена изначально, делить в такой ситуации квартиру оснований нет. При разводе разделу подлежит общее совместное имущество ( ст. 34, 38 СК РФ).
Доля мужа, образовавшаяся за счёт личных средств (продажи подаренной квартиры), может считаться его личной собственностью и не подлежать разделу.
Доли супругов и дочери, оформленные в собственности, будут учитываться при разделе.
Имущество (стоимость квартиры), приобретённое на ипотечные и совместные семейные средства, рассматривается как совместная собственность, подлежащая разделу.
Если в долях указаны точно, то раздел касается только моей доли супруги и мужа, а доля дочери принадлежит ей лично и не делится.
Выплаты жена не вносила в погашение ипотеки, только оплачивала коммунальные услуги, которые не учитываются при разделе имущества.
Компенсация в размере 24% от ипотечного платежа мужу — это, вероятно, госсубсидия, учитывается как возврат его личных средств.
В вашем случае квартира не будет делиться, поскольку она была приобретена уже в долевую собственность. Поэтому каждый останется при своей доле.
Ранее (в том числе и в 2011 г.) действовала редакция ст. 38 СК РФ, которая не предусматривала обязательной нотариальной формы для соглашения о разделе имущества супругов.
«2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено».
В 2011 году еще именно эта редакция, поэтому если вы приобрели квартиру в долях даже НЕ по нотариальной сделке, то все равно заново произвести раздел в суде не получится, поскольку подразумевается, что Вы уже произвели раздел имущества супругов по соглашению
Если же приобретение квартиры было по договору купли-продажи, нотариально удостоверенному, и квартира приобреталась в долевую собственность, то доли супругов в ней уже определены, совместной собственности нет. Кроме того, определена доля дочери 2001 года рождения
В этом случае раздел квартиры, как совместно нажитого имущества, не производится.
Из Письма Министерства юстиции Российской Федерации от 29 декабря 2023 г. N 12-154007/23 О нотариальном удостоверении договора, по которому объект недвижимости приобретается в общую долевую собственность супругов