Как будет делиться собственность при разводе

Question

Здравствуйте, квартира куплена за 1. 9 млн руб., в 2011г в ипотеку по госпрограмме на 10лет с ежемесячным возвратом 24% от платежа( получал муж) . Собственнось долевая -муж, жена и дочь 2001гр.Первоначальный взнос 60% внёс муж от продажи, подаренной ему квартиры в 2002г. В браке с 1998г. Муж платил по ипотеке 10450р, 2400 ему возвращали, я платила за коммуналку 8тр. Стоимость квартиры в 2026г около 7млн. Как будет делиться собственность при разводе

Алиса Сухова · Answer

Здравствуйте! Вы пишите, что . Собственнось долевая -муж, жена и дочь 2001гр. Если доли уже определены, то раздел не будет производиться. Как были определены эти долю трем долевым собственникам? Было приобретение квартиры в долевую собственность?

Сергей Николаев · Answer

Собственнось долевая -муж, жена и дочь 2001гр. Добрый день! Уточните, право собственности уже зарегистрированы в долях по договору купли-продажи? Договор был удостоверен нотариально? Какие размеры долей — по 1/3 у каждого?

Андрей Власов · Answer

Собственнось долевая -муж, жена и дочь 2001гр. Добрый вечер! Никак не будет делиться если собственность долевая а не совместная. Квартира уже поделена изначально, делить в такой ситуации квартиру оснований нет. При разводе разделу подлежит общее совместное имущество ( ст. 34, 38 СК РФ).

Игорь Федотов · Answer

Доля мужа, образовавшаяся за счёт личных средств (продажи подаренной квартиры), может считаться его личной собственностью и не подлежать разделу. Доли супругов и дочери, оформленные в собственности, будут учитываться при разделе. Имущество (стоимость квартиры), приобретённое на ипотечные и совместные семейные средства, рассматривается как совместная собственность, подлежащая разделу. Если в долях указаны точно, то раздел касается только моей доли супруги и мужа, а доля дочери принадлежит ей лично и не делится. Выплаты жена не вносила в погашение ипотеки, только оплачивала коммунальные услуги, которые не учитываются при разделе имущества. Компенсация в размере 24% от ипотечного платежа мужу — это, вероятно, госсубсидия, учитывается как возврат его личных средств.

Николай Хитцов · Answer

В вашем случае квартира не будет делиться, поскольку она была приобретена уже в долевую собственность. Поэтому каждый останется при своей доле. Ранее (в том числе и в 2011 г.) действовала редакция ст. 38 СК РФ, которая не предусматривала обязательной нотариальной формы для соглашения о разделе имущества супругов. «2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено». В 2011 году еще именно эта редакция, поэтому если вы приобрели квартиру в долях даже НЕ по нотариальной сделке, то все равно заново произвести раздел в суде не получится, поскольку подразумевается, что Вы уже произвели раздел имущества супругов по соглашению