Добрый день, подскажите в доме прописан человек не имеющий не какого отношения к дому у него маленький

Здравствуйте!

Это сложная ситуация, и короткий ответ: выписать взрослого и, особенно, несовершеннолетнего ребенка «в никуда» практически невозможно и незаконно. Это потребует судебного разбирательства, и шансы на успех зависят от конкретных обстоятельств.

Вот подробный анализ и план действий:

1. Ключевой принцип

Согласно законодательству РФ (ст. 35 Конституции РФ, ст. 20 ГК РФ), никто не может быть лишен жилья и права на регистрацию по месту жительства без предоставления другого жилого помещения. Это особенно строго защищено в отношении несовершеннолетних детей. Органы опеки и попечительства будут настаивать на том, чтобы у ребенка была гарантированная жилплощадь.

2. Можно ли выписать взрослого человека?

Да, но через суд и при определенных условиях. Основанием для принудительной выписки через суд является отсутствие по месту регистрации в течение длительного времени. По закону, местом жительства считается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

· Что нужно доказать в суде: Что этот человек никогда не жил в вашем доме после регистрации, не вселился в него, не вел хозяйство, не оплачивал коммунальные услуги и т.д. Фактически, регистрация была «фиктивной».
· Ваши доказательства: Показания свидетелей (соседей, родственников), отсутствие его личных вещей, квитанции об оплате коммуналки только от вас, возможно, данные участкового о фактическом месте его проживания.
· Важный нюанс: Даже если суд удовлетворит иск о признании человека утратившим право пользования жилым помещением и снимет его с регистрационного учета, это не означает выписку «в никуда». В решении суда часто указывается, что ответчик обязан самостоятельно зарегистрироваться по новому месту жительства. Но юридически его выпишут.

3. Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка?

Это в разы сложнее. Ребенок прописан вместе с родителем. Права детей на жилье защищаются жестко.

· Если у ребенка есть доля или право на иную жилплощадь (например, в квартире второго родителя), то есть шанс выписать его через суд с обоснованием, что его права не ущемляются.
· Если у ребенка нет иного жилья («в никуда»), то суд почти гарантированно откажет в выписке, даже если его родителя выпишут. Органы опеки дадут отрицательное заключение. Суд будет исходить из интересов ребенка, а не из ваших договоренностей с его отцом.
· Позиция органов опеки: Они потребуют предоставить ребенку равноценное или лучшее жилое помещение для регистрации. Пока такого помещения нет, они не дадут согласия на снятие с регистрации.

4. Практический план действий

1. Попытка мирного урегулирования: Объясните человеку ситуацию. Предложите ему самостоятельно найти новое жилье и выписаться добровольно. Это самый дешевый и быстрый путь. Можно предложить финансовую помощь для съема жилья на время, если ситуация критическая.
2. Подготовка к суду (если мирно не получилось):
   · Соберите доказательства: Все, что подтверждает, что он и ребенок не живут в доме (см. выше).
   · Обратитесь в органы опеки и попечительства по месту регистрации ребенка. Изложите ситуацию. Их заключение будет решающим для суда. Уже на этом этапе вы поймете, есть ли шансы.
   · Подайте иск в районный суд. Исковое заявление должно быть о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В иске нужно указать и ребенка как заинтересованное лицо.
3. Участие в суде: Будьте готовы, что суд будет очень внимательно изучать вопрос обеспечения ребенка жильем. Если у ответчика есть хоть малейшие аргументы о том, что у него нет альтернативы, процесс затянется.

5. О чем важно помнить

· Мотив «хотели помочь» в суде не имеет значения. Имеет значение только факт проживания/непроживания.
· Прописка «в никуда» невозможна. Даже временная регистрация требует адреса.
· Продать дом с такой «обремененной» пропиской будет крайне сложно. Покупатели не захотят брать проблему на себя.
· Сроки: Судебный процесс может занять от 3-4 месяцев до года и более.

Резюме и рекомендация

Шансы на выписку есть, но они не стопроцентные и связаны со значительными временными и материальными затратами (услуги юриста, судебные издержки).

Рекомендуемый порядок действий:

1. Серьезный разговор с прописанным о добровольной выписке.
2. Консультация с опытным юристом по жилищным вопросам, предоставив ему все детали.
3. Обращение в органы опеки для предварительной оценки ситуации с ребенком.
4. Если первые три шага не сработали — подготовка и подача иска в суд.

Главный вывод: Выписать взрослого, который не живет в доме, через суд — реально. Но выписать в ту же процедуру его несовершеннолетнего ребенка, не имеющего иного жилья, — практически невыполнимая задача с точки зрения текущей судебной практики.

Буду признателем за положительный отзыв. На платной основе готов помочь подготовить необходимые документы в суд.