Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
У него это получается не единственное жилье, но он не собственник продаваемой квартиры?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста: планируем семьей переезжать и продавать квартиру, которая приобретена в браке в 2023 году, но собственником являюсь только я, мужем по наследству тоже в 2023 получен дом в деревне. Если сейчас продать квартиру по истечении 3 лет владения не возникает ли у мужа обязанности по уплате налога т.к. у него это получается не единственное жилье, но он не собственник продаваемой квартиры?
И есть ли вариант освобождения от уплаты ндфл семей с двумя несовершеннолетними детьми в нашем случае?
Здравствуйте!
Если сейчас продать квартиру по истечении 3 лет владения не возникает ли у мужа обязанности по уплате налога т.к. у него это получается не единственное жилье, но он не собственник продаваемой квартиры?
Всё верно. У мужа возникает обязанность по налогу (с половины стоимости).
И есть ли вариант освобождения от уплаты ндфл семей с двумя несовершеннолетними детьми в нашем случае?
Есть. Если в этом же году (или не позднее 30.04 следующего года) купите новое жилье, которое будет больше по площади или по кадастровой стоимости проданного жилья и дома в деревне.
Коротко и по-человечески: • Муж налог не платит — он не собственник продаваемой квартиры, его дом по наследству роли не играет. • Вы налог тоже не платите, если: • квартира — ваше единственное жильё → можно продать через 3 года без НДФЛ; или • у вас 2 несовершеннолетних ребёнка и вы покупаете новое жильё больше/дороже — тогда можно продать даже раньше 3 лет и без налога. Итого: ни у кого НДФЛ не возникает, при соблюдении одного из этих условий.
Главное, чтобы оставшийся дом был меньше по площади или по кадастровой стоимости.