Может прописаться к нему или ещё какие то варианты?

Здравствуйте.

Если я правильно понял ситуацию, то пока комната не приватизирована, отчим не собственник, а наниматель по соцнайму. Сначала нужно оформить приватизацию на него или долями на проживающих, а уже потом дарить или завещать. Приватизация без налога, но конечно требует времени. При этом просто прописаться к нему на всякий случай не решит вопроса автоматически, но поможет с приватизацией.

По дарению. Отчим не является вам близким родственником, поэтому при варианте дарения комнаты после приватизации вам придется платить налог, это действительно может быть большая сумма.

В варианте с наследованием налога нет, платится только госпошлина нотариусу за свидетельство о праве на наследство. Но отчим наследник другой очереди, а вы для него наследник не по прямой линии. Проще говоря, чтобы вы точно получили комнату, нужно либо завещание в вашу пользу (предпочтительнее), либо признание вас наследником по закону.

Если мой ответ был вам полезен, прошу оставить положительный отзыв. 

В случае необходимости дополнительной консультации, помощи в составлении документов по вашему вопросу, вы всегда можете обратиться ко мне в чат, стоимость и сроки согласуем там же. Всего доброго! 

Если ответ юриста вам помог, вы можете отблагодарить его здесь: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/1472802/  прямо сейчас