Ребёнку 3 месяца, возможно ли купить комнату в общаге за материнский капитал, и жить с ребёнком, отдадут ли ребёнка матери в комнату, если у отца квартира своя

Здравствуйте, Наталья!

Теоретически — да, возможно, но на практике — крайне маловероятно, что это одобрят. Причина в юридическом статусе такого жилья.

Законное требование: Для использования маткапитала на улучшение жилищных условий приобретаемое жильё (комната) должно быть пригодно для постоянного проживания и находиться на территории РФ (ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ). Ключевой критерий — помещение должно быть жилым (ст. 15 ЖК РФ): иметь естественный свет, отвечать санитарным нормам, быть изолированным.
Проблема с общежитием: Большинство общежитий, особенно старых, имеют статус жилых помещений специализированного жилищного фонда (ст. 92 ЖК РФ). ПФР при проверке сделки может отказать в перечислении маткапитала, так как право на проживание в общежитии обычно носит срочный характер (связано с работой/учебой) и не является безусловным правом собственности. Даже если комната приватизирована, ПФР будет тщательно проверять, является ли она изолированным жилым помещением, пригодным для постоянного проживания семьи с детьми.
Вывод: Риск отказа ПФР очень высок. Перед любой сделкой обязательно получите предварительную консультацию и письменное разъяснение в вашем отделении Пенсионного фонда, предоставив им точные данные о комнате.
2. Отдадут ли ребёнка матери в комнату в общежитии:
Да, с большой вероятностью — отдадут. Суд при определении места жительства ребёнка (ст. 65 СК РФ) руководствуется интересами ребёнка, а не только метражом и статусом жилья родителей.

Основной критерий — привязанность к родителю. Для ребёнка 3 месяцев мать является безусловно основным и жизненно необходимым лицом, особенно если она кормит грудью. Разлучение в этом возрасте нанесёт непоправимый вред психике и развитию младенца. Это главный аргумент в 99,9% случаев.
Оценка жилищных условий: Суд и органы опеки будут проверять условия проживания у обоих родителей. Даже если у отца квартира, а у матери комната, они проверят:

Наличие у матери отдельного спального места, места для пеленания, хранения детских вещей, приготовления питания.
Санитарное состояние помещения (отчёт Роспотребнадзора или акт органа опеки).
Безопасность (нет ли угрозы жизни и здоровью).
Позиция Верховного Суда: Судебная практика (Обзор ВС РФ от 2017 года) прямо указывает, что преимущество в жилищных условиях одного из родителей не является безусловным основанием для передачи ему ребёнка. Более важны привязанность, моральный облик, возможность уделять время.
Вывод: Если мать психически здорова, не лишена родительских прав, не имеет пагубных зависимостей и может обеспечить в комнате минимально необходимые условия для младенца (чистота, тепло, безопасность), суд почти гарантированно оставит ребёнка с матерью. Наличие у отца квартиры не перевесит интересы грудного ребёнка быть с матерью.
Резюме: С покупкой комнаты в общежитии на маткапитал будьте крайне осторожны — высок риск отказа ПФР. По вопросу проживания ребёнка — ваши шансы очень высоки, приоритет всегда за матерью грудного ребёнка при отсутствии серьёзных негативных обстоятельств.

Нужна помощь в подготовке документов для суда по определению места жительства ребёнка?
 

Оставьте пожалуйста положительный отзыв за оказанную мною Вам  бесплатную консультацию. Благодарю. Спасибо

Здравствуйте! Ваш вопрос затрагивает несколько важных аспектов: использование материнского капитала, права ребенка на жилье и условия проживания. 

1. Теоретически возможно, но на практике крайне сложно и маловероятно.

Законное требование: Средства материнского капитала можно направить на улучшение жилищных условий, если приобретаемое жилье отвечает санитарным и техническим нормам и признается пригодным для постоянного проживания.
Проблема с комнатой в общежитии: Большинство общежитий в России имеют статус неприватизированных и относятся к специализированному жилищному фонду. Они не всегда считаются полноценным жильем для постоянного проживания.
Решающий фактор – статус помещения: Чтобы Пенсионный фонд (который выделяет маткапитал) одобрил сделку, необходимо, чтобы комната:

Находилась в частной собственности (была приватизирована или изначально построена как жилое помещение в собственности).
Была изолированной (не проходной).
Имела все необходимые коммуникации и была признана жилым помещением (часто для этого нужен отдельный кадастровый номер и запись в ЕГРН как «жилое помещение», а не «комната в общежитии»).
Самое главное: Пенсионный фонд и органы опеки (если в сделке участвуют несовершеннолетние) будут оценивать, является ли такое жилье улучшением условий для ребенка. Комната в общем коридоре с общей кухней и санузлом, как правило, не считается существенным улучшением, особенно если у отца есть полноценная квартира.
Вывод по этому пункту: Шансы на одобрение такой покупки Пенсионным фондом очень низки. Вам необходимо обратиться в местное отделение ПФР с конкретными техническими и правоустанавливающими документами на комнату для предварительной консультации.

2. Отдадут ли ребенка матери в комнату, если у отца есть своя квартира?
Этот вопрос решается органами опеки и попечительства и судом (если есть спор между родителями). Их главный принцип – интересы ребенка.

Что будет учитываться:

Условия проживания: Квартира отца, скорее всего, будет рассматриваться как более комфортное и безопасное жилье (отдельная, с необходимыми удобствами). Комната в общежитии с общими удобствами и возможными конфликтами с соседями – как менее подходящее.
Финансовое положение: Доходы и стабильность каждого из родителей.
Моральный облик и привязанность ребенка: Кто из родителей больше времени проводит с ребенком, кто обеспечивает основной уход (особенно для 3-месячного младенца, который обычно больше привязан к матери).
Наличие у ребенка доли в жилье: Если у ребенка есть доля в квартире отца (например, приобретенной с использованием маткапитала), это серьезный аргумент в пользу проживания там.
Заключение органов опеки: Они обязаны обследовать оба жилых помещения и дать свое заключение суду.
Вероятный сценарий:
Если отец имеет благоустроенную квартиру, готов предоставить ребенку отдельное место (комнату или часть комнаты), финансово устойчив и не имеет негативных характеристик, а мать предлагает только комнату в общежитии, органы опеки и суд с высокой долей вероятности могут посчитать проживание с отцом более соответствующим интересам ребенка. Особенно если мать переезжает в общежитие, «ухудшая» текущие условия жизни младенца.

Однако, если мать является основным caregiver (кормит грудью, осуществляет постоянный уход), а отец, например, не проявляет активного участия, суд может оставить ребенка с матерью, обязав отца выплачивать алименты для обеспечения достойных условий. Но сам факт проживания в общежитии будет серьезным минусом для матери.

Краткий итог и рекомендации:
Материнский капитал на комнату в общежитии: Скорее всего, нет. Это связано с высоким риском отказа со стороны ПФР. Проконсультируйтесь с ПФР, но будьте готовы к отрицательному ответу.
Проживание ребенка с матерью в комнате: Риск потерять право на проживание ребенка с собой очень высок, если у отца есть полноценная квартира. Органы опеки и суд будут действовать в интересах ребенка, и комната в общежитии проигрывает в сравнении с квартирой.

Что делать? Не торопиться с покупкой комнаты. Оцените все риски.
Если вы в разводе или в конфликте с отцом ребенка, и вопрос места жительства ребенка стоит остро, обратитесь за консультацией к юристу по семейному праву.
Рассмотрите альтернативные варианты использования материнского капитала: покупка доли в квартире, взнос в ипотеку (даже на скромное жилье, но не в общежитии), оплата первоначального взноса.
Если отношения с отцом ребенка конструктивные, возможно, стоит обсудить вариант улучшения жилищных условий совместно, с использованием маткапитала, чтобы у ребенка была доля в хорошей квартире.
Ваша ситуация сложная и требует очень взвешенного подхода, чтобы не ухудшить положение и не создать рисков для проживания с вашим ребенком.

Добрый день!

Статья 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» устанавливает направления использования средств материнского (семейного) капитала.

Согласно пункту 1 части 1 указанной статьи одним из таких направлений является улучшение жилищных условий.

Закон не содержит прямого запрета на покупку комнаты в общежитии на средства маткапитала, но подразумевается, что приобретаемое жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания (соответствовать санитарным и техническим нормам) и должно быть оформлено в собственность лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал, его супруга и (или) их детей (с определением долей по соглашению).

СФР может отказать в направлении средств маткапитала на покупку комнаты, если усмотрит в этом нарушение прав ребенка, либо если комната не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (например, непригодна для проживания, находится в аварийном состоянии, или сделка купли-продажи имеет признаки фиктивности).

Согласно 65 Семейного кодекса РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд принимает во внимание:

привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам;
возраст ребенка;
нравственные и иные личные качества родителей;
отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком;
возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое).

Судебная же практика говорит о том, что факт наличия у отца отдельной квартиры, несомненно, будет рассматриваться судом как благоприятный фактор. Однако, это лишь один из факторов. Суд будет оценивать совокупность обстоятельств, в том числе:

Пригодность комнаты в общежитии для проживания ребенка:

Площадь, освещенность, наличие необходимых удобств (кухня, санузел), санитарное состояние.
Удаленность общежития от детских учреждений: Наличие поблизости детского сада, школы, поликлиники.
Эмоциональная привязанность ребенка к матери.
Стабильность дохода матери: Возможность матери обеспечить ребенка всем необходимым, даже проживая в комнате в общежитии.
Поведение отца: Если отец злоупотребляет алкоголем, ведет аморальный образ жизни, либо не проявляет должной заботы о ребенке.