Как приватизировать квартиру если Умар квартиросъемщик

Здравствуйте Валерия! 

После смерти ответственного квартиросъёмщика приватизация квартиры возможна, но требует соблюдения определённых процедур. Ключевой момент — необходимо переоформить договор социального найма на одного из проживающих в квартире лиц, которые имеют право пользования жильём. 

Переоформление договора социального найма

Согласно п. 2 ст. 672 ГК РФ и ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ, после смерти нанимателя договор социального найма может быть перезаключён с любым дееспособным членом его семьи, проживавшим в квартире. Это может быть супруг, ребёнок, родитель или другой родственник, указанный в договоре социального найма. 

Порядок действий:

1. Согласование между жильцами. Необходимо договориться, кто станет новым нанимателем. Если возникает спор, вопрос решается в судебном порядке. 

2. Подача заявления в муниципалитет. Нужно обратиться в орган, выступающий собственником жилья (обычно это местная администрация). 

3. Подготовка документов:

   заявление на перезаключение договора соцнайма (форма зависит от муниципалитета);

   паспорт нового нанимателя (если их несколько — паспорта всех);

   *действующий договор социального найма (если квартира предоставлена до 2005 года — ордер);

   свидетельство о смерти прежнего нанимателя;

Если муниципалитет откажет в перезаключении договора, можно обратиться в суд с иском, предоставив документы, подтверждающие право на переоформление. 

После того как договор социального найма будет переоформлен на нового нанимателя, этот человек (или несколько жильцов, если они решат приватизировать квартиру совместно) может подать заявление на приватизацию.