Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Но если я не буду это делать могут ли быть у меня проблемы в будущем?
Здравствуйте в браке брали ипотеку в другом городе . В квартире никто не живёт. У обоих супругов есть свое жилье. В егрн указан только я, и в кредитном договоре тоже только я. Плачу ипотеку один бывшая супруга не платит. Но отказываться от ипотеки(чтоб и ипотека и недвижимость была чисто на мне) с выплатой ей компенсации не хочет. Знаю что могу подавать на нее иск за возврат 1/2 от моего платежа. Но если я не буду это делать могут ли быть у меня проблемы в будущем? Оплачивая и закрыв всю ипотеку один.
Добрый день. Поскольку ипотеку брали в период брака, то после выплаты будет считаться вашим общим имуществом. При этом может быть зарегстрирована на вас. Если будет развод и раздел имущества то квартиру могут в судебном порядке поделить.
Здравствуйте, Александр.
Вы развелись без раздела имущества? В течение трёх лет после развода даже тот супруг, который не вносил деньги по кредиту, может потребовать свою часть ипотечной квартиры.
По общему правилу, имущество, нажитое супругами во время брака, является совместной собственностью, даже если оформлено на одного из них. Это правило распространяется и на ипотечные квартиры.
Если квартира оформлена на одного супруга — она считается совместной, если куплена в браке.
При разводе раздел ипотечной квартиры может происходить несколькими способами:
-Продажа квартиры. Квартира продаётся, вырученные средства идут на погашение оставшейся части ипотеки. Оставшиеся деньги (если есть) делятся между супругами.
-Передача квартиры одному из супругов. Один из супругов берёт на себя обязательства по выплате ипотеки. Второй получает компенсацию, равную половине выплаченной части и/или стоимости доли.
-Совместное владение и выплата. Квартира остаётся в долевой собственности. Оба продолжают выплачивать ипотеку, но это требует согласия сторон и банка.
-Передача квартиры банку. Если супруги не могут договориться, а выплаты невозможны, квартиру можно вернуть банку. Этот вариант крайне нежелателен, так как обычно приводит к финансовым потерям.
Александр, если вы платите ипотеку из денежных средств не являющихся совместным бюджетом супругов, из личных средств (например, заработанных до брака, либо после расторжения брака) это может повлиять на раздел.
После развода можно подать на раздел имущества и раздел оставшейся суммы по ипотеке (остаток долга по ипотеке). Единственное при разделе имщества суд будет учитывать кем и как вносились платежи по ипотеки, були ли денежные редтва (первоначальный взнос по ипотеке) общими супругов или являлись их личными.