Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имела долю в родительском доме 1/4, дом купили с использованием мат капитала, долю переоформила на маму
Имела долю в родительском доме 1/4,дом купили с использованием мат капитала, долю переоформила на маму дарственно, через пол года вышла замуж, а через почти три года решили с мужем подать заявление на господдержки по программе молодая семья, отказали из за доли, сказали, что нужно что бы прошло 5 лет, правомерно ли это?
Да, действия администрации правомерны. Ваш случай подпадает под статью 53 Жилищного кодекса РФ («Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий»).
Почему вам отказали?
Программа «Молодая семья» предназначена для тех, кто реально нуждается в жилье. Когда вы дарите свою долю родственнику, государство расценивает это как искусственное создание условий для получения субсидии.
Срок ожидания: Согласно закону, если гражданин совершил действия, приведшие к ухудшению его жилищных условий (продал, подарил долю, выписался из просторной квартиры), он может быть признан нуждающимся только через 5 лет после этой сделки.
Дарение — это отчуждение: Передача доли маме по договору дарения — это классический пример намеренного ухудшения условий. Даже если вы сделали это без задней мысли о программе, закон трактует это однозначно.
Как считается срок
Вы указали, что переоформили долю на маму 3 года и несколько месяцев назад (полгода до замужества + почти 3 года в браке).
Поскольку 5 лет еще не прошло, комиссия обязана вынести отказ.
Вам нужно дождаться даты, когда исполнится ровно 5 лет с момента регистрации перехода права собственности в Росреестре. После этого вы сможете подать заявление снова.
Что важно учесть к моменту повторной подачи
Возраст: Главный риск — обоим супругам на момент фактического получения денег (выдачи сертификата) должно быть не более 35 лет включительно. Если за эти 1,5–2 года ожидания кому-то исполнится 36, вы автоматически выбываете из программы.
Нуждаемость: После истечения 5 лет комиссия снова будет считать квадратные метры. Важно, чтобы на каждого члена вашей семьи приходилось меньше учетной нормы (обычно это 10–12 кв.м. на человека, зависит от вашего региона).
Доходы: Вам нужно будет снова подтвердить, что у семьи есть средства или возможность взять ипотеку на ту часть суммы, которую не покроет субсидия.
Если вы считаете, что дарение доли было вынужденным (например, по требованию банка для другой сделки или из-за решения суда), такие отказы иногда оспаривают в суде. Но в ситуации «просто подарила маме» суды обычно встают на сторону администрации.
Хотите, рассчитаем, в каком месяце какого года вам можно будет подавать документы снова?