Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли требовать тоже предоставления квартир?
Светлинский карьер по добыче золота. Большую часть посёлка Светлый, которая попадала под карьер, смогли переселить по программе ветхоаварийного жилья в 2010-2015 году. Остались частные дома. Теперь нам предлагают выкуп домов по рыночной стоимости. Эти суммы, конечно, не сопоставимы с ценой новой благоустроенной квартиры. Правомерно ли это. Можно ли требовать тоже предоставления квартир? На каком основании? Подскажите, пожалуйста
Здравствуйте, Лариса.
При изъятии земельных участков вместе с жилыми домами как правило выплачивается компенсация в соответствии со статьей 32 ЖК РФ.
Если Вас не устраивает размер компенсация то она подлежит определению в судебном порядке.
Жилье Вы вправе требовать только если Ваши дома включены в региональную программу расселения ветхого и аварийного жилья.
Здравствуйте!
Правомерно ли это.
Да это правомерно. Такое предложение в целом правомерно, если изъятие земельных участков проводится для государственных или муниципальных Это лишь один из вариантов и вы вправе отказаться.
Можно ли требовать тоже предоставления квартир? На каком основании? Подскажите, пожалуйста
По умолчанию компенсация при изъятии — денежная рыночная стоимость земельного участка, дома и убытков.
ЗК РФ Статья 56.8. Особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд
рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков,
В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.
Если предложенная сумма ниже рыночной или не покрывает убытки, вы вправе оспорить её в суде.
То есть я правильно понимаю, что речь идет о компании Южуралзолото?
В настоящее время акции данной компании изъяты в доход государства, но это не значит, что теперь компания стала государственной — она готовится к продаже. То еть речь идет в любом случае о частном собственнике.
Соответственно Вы не обязаны соглашаться на условия, которые Вам предлагаются для выкупа и можете предлагать свои условия.
Здравствуйте!
Из своего опыта, хочу сказать, что, Если ваше жилье в муниципальной программе, Вам будут предлагать именно деньги. Причем по всей стране, в основном, Администрации стараются выплатить как можно меньшие суммы.
Продолжу ниже
Поэтому, лучше сразу обратиться к платному юристу по этому профилю. Не советую в прокуратуру обращаться. Они стоимость обычно не заморачиваются повысить. Я с подобным сталкивался.
Нужно найти хорошего специалиста по оценке выкупной стоимости жилья. От этого очень много будет зависеть.
«Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)
II. Обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений, признанных непригодными для проживания https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_162402/e4d46faefc6ebd7e11ca12c206201279f9eeda2f/
Здравствуйте.
Земельный участок под домом является собственностью владельца дома или находится на каком-то ином праве?
Принципиально при несогласии с расчетом компенсации собственник может обратиться в суд с соответствующим требованием. В расчете должны быть учтены все обстоятельства, в том числе и стоимость земельного участка или его права пользования, убытки, причиненные переселением и другие значимые обстоятельства.
Стоит уточнить кто именно занимается переселением, кто предлагает? Речь идет об организации, которая разрабатывает карьер или участок земельный изымается для государственных нужд, например, в соответствии со ст. 56.3 ЗК РФ?
Потребуется помощь в судебном порядке, обращайтесь в чат личных сообщений.
С уважением! эксперт сайта Г.А. Кураев