Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите пожалуйста имеет ли право постоянно зарегистрированный гражданин и его родственники на жилую площадь в квартире приватизированной на других людей
Оформляю друга, инвалида первой группы в центр паллиативной помощи. Одним из условий для того - постоянная регистрация по месту жительства. Он гражданин РФ с 2023 года и имеет временную регистрацию.
Прошу знакомых постоянно зарегистрировать его по своей приватизированной квартире, но они боятся что в последствии он или его родственники предъявят права на свою долю жилья.
Подскажите пожалуйста имеет ли право постоянно зарегистрированный гражданин и его родственники на жилую площадь в квартире приватизированной на других людей.
Здравствуйте!
Нет, постоянная регистрация (прописка) сама по себе не дает права собственности или доли в приватизированной квартире, и ваш друг, и его родственники не смогут претендовать на долю жилья только на основании регистрации, но важно оформить все юридически грамотно через договор безвозмездного пользования или аренды для снятия опасений, т.к. регистрация лишь подтверждает место жительства, а не владение.
Если мой ответ был полезен для вас, прошу отблагодарить юриста.
Если вам потребуется более глубокая консультация или помощь в составлении юридических документов (таких как заявления, жалобы, ходатайства), вы можете обратиться ко мне в чат. Эти услуги предоставляются на платной основе, и я готов изучить ваши материалы для лучшего понимания ситуации.
Доброго здравия.
Нет, постоянно зарегистрированный гражданин не получает права собственности на квартиру и не может претендовать на долю в ней. То же самое касается его родственников — у них вообще нет правовых оснований для предъявления требований к чужому жилью.
Что даёт постоянная регистрация (прописка)
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, зарегистрированный гражданин приобретает лишь право пользования жилым помещением:
может проживать в квартире;
может требовать устранения препятствий к проживанию;
обязан использовать жильё по назначению и обеспечивать его сохранность.
Чего регистрация не даёт
Права собственности. Прописка не превращает жильца в совладельца. Доля в квартире возникает только через приватизацию (если человек участвовал), наследство, дарение или куплю‑продажу.
Права распоряжаться жильём. Зарегистрированный не может продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду или обременять квартиру.
Автоматического права на проживание для родственников. Дети до 14 лет могут быть зарегистрированы по месту жительства родителя без согласия собственника, но это не даёт им права на долю.
Как собственник может защитить свои права
Оформить соглашение о порядке пользования. В документе указать:
цель регистрации (например, для получения медпомощи);
срок проживания;
условия досрочного прекращения регистрации.
Подать заявление в МВД о несогласии на регистрацию будущих лиц. Это предотвратит несанкционированную прописку посторонних.
Заранее подготовить документы для выписки. Если жилец перестанет соответствовать условиям соглашения, его можно снять с регистрационного учёта:
добровольно (по заявлению);
через суд (если откажется выписываться).
Важные нюансы
Смена собственника не сохраняет право проживания за прописанным (ст. 292 ГК РФ). Новый владелец может выписать жильцов через суд.
Исключения: право пожизненного проживания может возникнуть, если человек отказался от участия в приватизации или получил его по завещательному отказу. В вашем случае это не применимо, так как квартира уже приватизирована на других лиц.
Выселение через суд возможно, если зарегистрированный:
не проживает в квартире;
нарушает правила пользования жильём;
прекратил семейные отношения с собственником (если регистрация была связана с этим).
Вывод
Ваши знакомые могут спокойно зарегистрировать друга в своей квартире — это не создаст рисков потери жилья или появления «скрытых совладельцев». Регистрация лишь подтверждает место жительства, но не затрагивает право собственности. Для максимальной безопасности рекомендуется оформить письменное соглашение с указанием целей и сроков регистрации.
Постоянная регистрация (прописка) сама по себе **не даёт права собственности** на жильё. Согласно ст. 31 ЖК РФ, зарегистрированный гражданин имеет лишь право пользования квартирой, но не распоряжения. Ни он, ни его родственники **не смогут претендовать на долю** в приватизированной квартире только на основании регистрации. Исключение — если владелец добровольно оформит дарение или завещание. Однако важно: выписать такого гражданина без его согласия можно **только через суд**, если он утратил право пользования (например, переехал и не проживает).
Буду благодарна за отзыв, если остались вопросы, могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате).