Я взял на себя ипотеку и приобрел квартиру, 11месяцев исправно за нее платил, после теща сама предложила мне

Question

У меня не очень простая ситуация, начну как можно кратко и более ясно. Я взял на себя ипотеку и приобрел квартиру, 11месяцев исправно за нее платил, после теща сама предложила мне закрыть ее и дала полтора миллионна, я ее закрыл, через какоето время она попросила меня переписать на старшего внука мне (пасынка) я сначало боялся что как только перепишу меня сразу выгонят на улицу, что в процесе через какоето время и сделали, договор мы состовляли о купли продажи между мной и пасынком, денег я ни каких не получал, другими словами фиктивный договор, квартиру я покупал для вех членов семьи и детей чтоб там жили, а не на улице, щас он проживает там один а мы со всей семьей снимаем жилье все попытки решить миром воспринимаються агресивно, могу ли по закону вернуть себе и семье жилье?

Ольга Капитан · Answer

Добрый день. Алексей, если был оформлен договор купли продажи, тогда признать его недействительным будет сложно. Поскольку вы добровольно принимали участие в фиктивной сделке. Порядок признания сделки недействительной происходит по основания главы 2 Недействительность сделок. Признание сделки недействительной происходит в судебном порядке. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. ст. 167 ГК РФ Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. . Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила. ст. 170 ГК РФ