Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На что она может рассчитывать в этой ситуации?
Вопрос по разделу имущества. В 2018 году взяли с женой квартиру с использованием материнского капитала. В 2019 развелись, жена и два ее ребенка от первого брака прописаны в той квартире, но не проживают там. Все денежные траты по квартире все эти годы оплачивал только я. Являюсь единоличным собственником этой квартиры. Бывшая жена является со заемщиком по ипотеке. Теперь жена требует продать квартиру и поделить деньги. На что она может рассчитывать в этой ситуации?
Здравствуйте, Алексей! Семейным капитал получен Вашей женой на Вашего с женой совместного ребёнка (детей) или она получила этот маткапитал на её детей от первого брака?
Поскольку квартира была куплена с использованием семейного капитала, то в квартире должны быть выделены доли на ребенка (или детей). Если маткапитал получен на Ваших с ней совместных детей, то должны быть выделены доли на Вас, Вашу жену, и Ваших совместных детей. На её детей от первого брака доли выделять не обязательно.
Если же маткапитал получен Вашей женой на её детей от первого брака, то она должна была выделить доли на себя и на её детей. Выделение доли на Вас в этом случае не полагается. Однако, Вы можете требовать раздела её доли как совместно нажитой и выдела своей супружеской доли в совместно нажитом имуществе (половина от её доли).
То, что квартира пока на Вас ничего не значит. Квартира куплена в период брака, а значит это совместно нажитое имущество, которое подлежит разделу.
Выделить доли нужно путём подписания соглашения у нотариуса.
Разделить можно двумя способами:
1. Разделить на доли всю квартиру. Тогда у всех доли равные.
2. Разделить на доли только ту часть, приобретение которой приходится на материнский капитал. В 2018 году он составлял 450 000 рублей. Например, стоимость квартиры 4 500 000 рублей. Площадь, например, 100 кв. м. Тогда выделу подлежит 10 кв.м. на детей, супругу и на Вас (если дети совместные). А остальную часть квартиры (стоимость которой, например, 4 050 000 рублей) разделить с женой поровну. Каждый получает ещё долю по 2 250 000 рублей каждому.
Если маткапитал получен не на Ваших совместных детей, то Вам выгоднее второй способ, так как доли по маткапиталу Вы не получите, а получите только долю в совместно нажитом имуществе супругов.
Если же маткапитал получен на Ваших совместных, то тогда решайте, сколько хотите получить сами, а сколько выделить на Ваших детей.
Если Вам потребуется более подробная консультация или составление документа, обращайтесь ко мне в чат. Услуги в чате платные. Стоимость услуг Вы можете увидеть на моей странице pravoved.ru/lawyer/2430139. С уважением, юрист Николай Сергеевич Мартюшев!
Если Вы попытаетесь продать (или подарить) квартиру не выделяя доли, то тогда прокуратура обратится в суд с иском о признании сделки недействительной и выделе долей в судебном порядке. Если продадите квартиру не уведомляя об этом супругу, то тогда она сама может обратиться в суд о признании сделки недействительной. Срок на это 1 год. Если не успеет, то подаст иск о взыскании с Вас компенсации в зависимости от стоимости её доли и доли детей.