Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можем ли мы отключить их от нашей трубы сейчас?
8 лет назад соседи подключились к нашей водопроводной трубе, с разрешением одного из собственников, на тот момент собственников было 4, остальные не давали согласие. Можем ли мы отключить их от нашей трубы сейчас?
Добрый день! Нужно знать детали — есть ли основания полагать, что подключение соседа нарушает ваши права,
почему вы сейчас решили отключить водопровод соседу, выдавались ли ТУ на присоединение? Уточнения пишите в чат юриста.
Здравствуйте, Эльвира.
Если остальные собственники не давали согласие на пользование долевой собственностью согласно статьи 247 ГК, то они вправе требовать отключения от водопроводной трубы на основании статьи 304 ГК.
Уточните пожалуйста обстоятельства, собственность долевая или общая совместная?
Добрый день!
В соответствии со ст.ст.246, 247 ГК РФ владение пользование и распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех собственников.
Здравствуйте .
Если труба является частью общего имущества, то согласие одного из четырех собственников на подключение соседей не является достаточным основанием для законного использования общего имущества, поскольку, согласно ст. 36 ЖК РФ — собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в пределах, установленных законом.
Распоряжение общим имуществом осуществляется по решению общего собрания собственников помещений, принимаемому в установленном законом порядке.
Вы в таком случае, имеете право требовать отключения соседей от вашей водопроводной трубы на основании ст. 304 ГК РФ :
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением собственника владения.
Изначально, направьте официальную претензию соседям с требованием прекратить незаконное пользование вашей водопроводной трубой и отключиться от нее в установленный срок. Если ваши требования будут проигнорированы, то вы вправе обратиться с иском в суд.
Даже если дом частный, то, приведенные законодательные нормы ситуацию не меняют. Можете не принимать во внимание ст. 36 ЖК, а руководствоваться при этом, ст. ст.246 ГК
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
и ст. 247 ГК
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Очевидно, что за этот период никто не пытался отключить соседнюю трубу.
Вы проживаете в частном доме или в МКД?
Отключить можно только в том случае, если соседи подключились самовольно, то есть, без соответствующих ТУ, без заключения договора на водоснабжение.
За самовольное подключение предусмотрена административная ответственность на граждан на основании ст.7.20 КоАП РФ в размере от 10000 до 15000 р. — https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/b2582adcfde94feeb3f536f4ec1fcfa60524ccab/
Уточните детали по Вашей проблеме — о каком доме идет речь?
дом частный