Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупатель отказался от заключения основного договора и требует вернуть задаток
Заключили предварительный договор купли продажи недвижимости. Покупатель отказался от заключения основного договора и требует вернуть задаток.
Здравствуйте Наталья.
Судьба задатка при отказе от заключения основного договора зависит исключительно от того, кто является виновником срыва сделки.
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток (Покупатель), он остается у другой стороны (Продавца).
Требование Покупателя вернуть задаток в этом случае незаконно, если иное не предусмотрено вашим предварительным договором.
Существуют исключения, при которых Покупатель может законно требовать деньги назад:
-Если вы решили разойтись мирно и прекратить обязательство по взаимному согласию до начала его исполнения.
-Если сделка сорвалась по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает (например, наложен арест на квартиру, о котором никто не знал, или здание признано аварийным).