Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Недавно мне позвонил управляющий ТУ и сказал что в моем помещении нужно произвести какие-то работы, но не уточнил какие
Здравствуйте! Ситуация следующая: я арендую помещение у организации, которая является собственником помещения. Помещение расположено в ТЦ. Недавно мне позвонил управляющий ТУ и сказал что в моем помещении нужно произвести какие-то работы, но не уточнил какие. Когда я пришла в помещении оказалось, что в нем поставили видеокамеру арендаторы соседнего помещения, камера направлена на улицу и стоит у меня в помещении на стене рядом с окном. Ни какие документы на установку я не подписывала. Предложила «соседям» арендную плату за пользование моим помещением, но получила отказ, управляющий ТЦ также отказал мне в решении этого вопроса.
Здравствуйте Светлана!
В вашей ситуации установка видеокамеры в вашем арендуемом помещении без вашего согласия является нарушением ваших прав как арендатора. Помещение принадлежит вам в рамках договора аренды, и любое вмешательство в его использование, включая размещение оборудования, требует вашего согласия
Согласно Гражданскому кодексу РФ, собственник (в том числе арендатор, которому помещение передано во временное пользование) вправе владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению, не нарушая при этом права других лиц. В вашем случае установка камеры в помещении без вашего согласия нарушает право на пользование имуществом.
В договоре аренды обычно прописываются условия использования помещения, включая запрет на размещение оборудования без согласования с арендатором. Если в договоре есть пункт о том, что любые изменения в помещении (в том числе установка оборудования) требуют вашего согласия, это прямо подтверждает ваши права.
Светлана, пожалуйста!