Налог при продаже квартиры

Налога в связи с продажей жилья за 3 млн избежать не удастся, поскольку данные сделки в смысле налоговых обязательств никак не связаны. В силу законодательства в случае извлечения дохода, физическое лицо уплачивает налог в размере 13%.

Для тех, кто продает недвижимость в сумме до 1го млн рублей или в любой сумме, но такая недвижимость находилась в собственности более 3х лет, предоставляется налоговый вычет.

Также предоставляется однократный отдельный налоговый вычет в связи с приобретением жилья. Т.е. в связи с приобретением жилья в новостройке, вы сможете получить налоговый вычет. А от продажи жилья за 3млн р, вы должны заплатить соответствующий налог и подать налоговую декларацию.

Здравствуйте!

п. 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ предусмотрено, что имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей. Кроме того, вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Таким образом, Вы можете либо заплатить 13% с 2 млн. руб. (3 млн. минус 1 млн.), либо при наличии документов, подтверждающих покупку Вами квартиры, которая была продана, заплатить 13% с разницы между ценой покупки квартиры и ценой продажи.