Ему оформить завещание, дарственную?

Question

Добрый день! Я банкрот, проходит реализация имущества. Отдаю конкурсную массу из зарплаты и идёт реализация доли в квартире, ещё есть единственное жильё. Мой дед болен раком - хочет прописать меня в своей квартире и оформить квартиру на меня, пока жив. Как мне поступить в данном вопросе, чтобы жильё не поступило в конкурсную массу, подождать пока долги спишут, но если дед не доживёт до того момента? Ему оформить завещание, дарственную? Как это происходит? Знаю, что нотариус все данные передаст финансовому управляющему. Заранее благодарю!

Кирилл Горин · Answer

Здравствуйте, я Кирилл Горин, арбитражный управляющий и юрист по банкротству физических лиц. Если сейчас, во время реализации имущества, дед оформит квартиру на вас по дарственной, она сразу станет вашим имуществом и почти наверняка уйдёт в конкурсную массу. Финуправляющий обязан её туда включить и продавать в счёт ваших долгов. То есть вы квартиру по сути «подарите» кредиторам. Прописка в квартире деда без смены собственника безопасна: от одной регистрации квартира в конкурсную массу не попадает. Дарственную сейчас делать точно не нужно. Самый мягкий вариант — завещание: тогда дед остаётся собственником при жизни, а вы становитесь наследником только после его смерти. Но тут есть риск: если дед, не дай бог, уйдёт из жизни до окончания вашей процедуры, наследство, которое вы примете, тоже может попасть в конкурсную массу. Если задача — точно сохранить квартиру в семье, пока вы в банкротстве, безопаснее оформить её не на вас, а на другого родственника, а вопрос «как вам помочь» решать уже после завершения вашей процедуры.