Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что не является соответствием Решению органов опеки
Тема обращения:
Проблемы с регистрацией прав по продаже квартиры с долями несовершенно-летних детей - междугородняя сделка
Текст обращения:
Добрый день
16.01.2026 года мной и моими несовершеннолетними детьми, зарегистрированными в городе Москва, была совершена сделка по продаже недвижимости в г. Тамбове, она была нотариально заверена, мной получена часть денег наличными от покупателя. Согласно Решению от органов опеки Москвы - я продаю квартиру в г. Тамбове, где есть по 1/10 долей детей, далее после регистрации перехода права собственности в Росреестре остальная сумма переводится мне на счет для дальнейшей покупки в Московской области в Мытищах. Все права детей соблюдены. Но в Росреестре Тамбовской области мне хотят приостановить сделку, т.к. их не устраивает формат Решения от органов Опеки Московской области, хотя уже все подтверждено нотариально. Там написана фраза " продажа с условием покупки квартиры ", а им надо чтоб было написано с "последующей покупкой" квартиры. Я неоднократно обращалась к органам Опеки Москвы с просьбой перефразировать Решение, но там у них свой формат - универсальный - который НЕ ОПРЕДЕЛЯЕТ порядок сделки. Теперь Росреестр Тамбовской области хотят, чтоб я либо из своих денег оплачивала сделку с Продавцом в Московской области (а денег у меня своих такой суммы нет), оформляла регистрацию в Росреестре Московской области, только тогда они мне зарегистрируют продажу. Либо делала отложенную оплату Московскому продавцу - что его конечно же не устраивает. Что не является соответствием Решению органов опеки. Вообще я уже потратила деньги на риелторов и нотариуса, сделка правомерна, она нотариальная. Органы опеки Московской области официальный ответ на запрос не предоставляют для Росреестра Тамбовской области. Я уже 10 лет не проживаю в городе Тамбове, зарегистрирована как и мои дети в Москве. Как далее доказать Тамбовскому Росреестру - если я все переписки с опекой предоставила - я не понимаю. Просьба подсказать - в какое ведомство Росреестр Тамбовской области может обратиться за подтверждением правомерности соблюдения Решения г. Москвы за официальным запросом.
Для начала рекомендую официально направить письменный запрос в территориальное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Тамбовской области с приложением всех имеющихся документов, включая решение органов опеки Москвы и нотариальные бумаги. В запросе подробно изложите суть вашей ситуации и попросите разъяснить причину отказа в регистрации и требования относительно изменений в решении органов опеки.
Направьте официальное письмо-запрос непосредственно в Департамент труда и социальной защиты населения города Москвы (это вышестоящая инстанция органов опеки). Укажите необходимость предоставления официальной справки, подтверждающей законность и обоснованность вашего решения органа опеки.
