Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Наследство в период долевого строительства
Добрый день!
Покупаем квартиру. Продавцом она была приобретена по договору долевого строительства. Договор заключался при жизни мужа с его нотариального согласия. В период строительства муж продавца умер. В течение 6 мес. в наследство никто (ни жена, ни единственная дочь) 1 очереди никто не вступил, завещания не было, свидетельство на право собственности продавцом было получено по истечении 6 мес. со дня смерти мужа. Вопрос: может ли дочь или сама жена- продавец после сделки купли-продажи квартиры на что-то претендовать в силу права наследия?
, Ольга, г. Санкт-Петербург
Лина Быстрова
Здравствуйте Ольга!
Так как долевое строительство было оплачено полностью (если я правильно поняла), то жена и дочь являются наследниками этой квартиры. Для этого надо обращаться в суд, так как сроки вступления в наследство через нотариуса прошли.
Похожие вопросы
Как будет делиться наследство?
Здравствуйте. После смерти отца было оформлено свидетельство о праве на наследство по закону. На маму и сестру. Обе являются в 1/2 доли. В конце свидетельства указано следующее: Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права общей
долевой собственности на вышеуказанное наследство.
Право собственности на 1/4 долю земельного участка и на 1/4 долю
жилого дома подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Вопрос, в случае смерти матери, что получит вторая сестра? Как будет делиться наследство?
Здравствуйте, нужны ли чеки подтверждающие расходы на строительство частного дома, при оформлении вычета?
Здравствуйте, нужны ли чеки подтверждающие расходы на строительство частного дома, при оформлении вычета? Дом построен в ипотеку, собственными силами.
Что будет являться налогооблагаемой базой для исчисления НДФЛ?
Доброе утро,
Я бы хотела получить юридическую консультацию по следующей ситуации:
Я, будучи гражданкой Республики Казахстана (далее - РК) и, проживая на постоянной основе в РК, являюсь владельцем однокомнатной квартиры в Российской Федерации (далее - РФ), в Московской области.
Договор участия в долевом строительстве заключен 13.06.2013г.
Имеется договор уступки квартиры мне от 20.05.2015г.
С этого времени (2015г.) я уже начала эксплуатировать данную квартиру.
В связи с банкротством застройщика, и проведения последующих процедур реабилитации, разрешение на ввод объекта (квартиры) в эксплуатацию датировано 28.12.2022г.
Акт приема-передачи квартиры составлен 22.03.2023г.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, дата государственной регистрации права - 05.04.2023г.
Имеются следующие вопросы:
1. Если я решу продать данную квартиру в 2025 году, какой будет размер ставки налога (НДФЛ) при продаже квартиры мной (просьба указать ссылку за законодательство РФ)? Что будет являться налогооблагаемой базой для исчисления НДФЛ?
2. Начиная с какой даты исчисляется срок владения жильем?
3. Имеются ли легальные пути продажи / обмена/ дарения / переоформления квартиры на другое лицо без уплаты повышенной ставки налога? Какая минимальная ставка НДФЛ возможна и в каких случаях (с какой налогооблагаемой базой)?
4. Какая ставка НДФЛ будет при обмене данной квартиры в РФ на квартиру в РК с нерезидентом РФ (т.е. резидентом РК)?Возможно ли юридически оформление такой сделки и насколько это реально или сложно оформить? Что будет являться налогооблагаемой базой для исчисления НДФЛ?
5. Какая ставка НДФЛ будет при дарении данной квартиры нерезиденту РФ (т.е. резиденту РК) и получении в дар квартиры в РК от резидента РК? Возможно ли юридически оформление такой сделки и насколько это реально или сложно оформить? Что будет являться налогооблагаемой базой для исчисления НДФЛ?
Буду благодарна за любой ответ.
С уважением, Ксения
Можно ли выкупить долевую часть в доме и долевую часть земельного участка, не трогая доли детей, если этот дом был куплен на материнской капитал?
Здравствуйте. Такой вопрос. Можно ли выкупить долевую часть в доме и долевую часть земельного участка, не трогая доли детей
,если этот дом был куплен на материнской капитал?
Здравствуйте, заключили договор на строительство дома с ИП, в договоре прописано: общая сумма выполнения строительных работ составляет 2.300 рублей, прописью сумма не прописана
Здравствуйте, заключили договор на строительство дома с ИП, в договоре прописано: общая сумма выполнения строительных работ составляет 2.300 рублей, прописью сумма не прописана. т.е. не хватает ещё трёх нулей.
Задаток внесен. Что нам с этим делать?
Спасибо за ответ, только вот сейчас вопрос в следующем, если дочь нотариально напишет, что ни на что не претендует и не против продажи матерью этой квартиры, мы, как покупатели этой квартиры обезопасии себя или нет?
Сначала матери надо вступить в права наследства и только потом Вы можете говорить о покупке квартиры. Дело в том, что Вы платите деньги, а если она потом передумает продавать, а договор купли-продажи Вы сейчас зарегистрировать в УФРС не сможете, так как она не является собственником данной квартиры. Потом что будете делать? Пытаться взыскать с нее уплаченные деньги через суд? А где гарантии что взыщите? Суд, конечно вынесет решение в Вашу пользу, тяжело будет с исполнением данного решения суда.