Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, арендодатель не хочет отдавать залог, после переезда побещала она нам вернуть его в следующем
Здравствуйте, арендодатель не хочет отдавать залог, после переезда побещала она нам вернуть его в следующем месяце, сама она квартиру не смотрела не проверяла, только попросила отправить фотки квартиры, потом попросила нас что бы мы показали квартиру другим жильцам которые будут там жить после нас и передать им ключи, и через месяц я пишу ей с вопросом где обещанный залог она ответила о каком залоге идёт речь если там ущерб больше чем ваш залог хотя перед выездом мы всё проверили было все идеально тоесть сама придумала что бы нас обвинить и не возвращать деньги, теперь нам интересно на чьей стороне будет суд, не лоханемся ли мы
Здравствуйте.
При описанных обстоятельствах прав, как правило, арендатор, если арендодатель не докажет реальный ущерб. По статье 381.1 ГК РФ обеспечительный платеж подлежит возврату при отсутствии задолженности и повреждений. Бремя доказывания ущерба лежит на арендодателе. Если квартира не принималась по акту, осмотр лично не проводился, ущерб не зафиксирован и вы по просьбе арендодателя передали ключи новым жильцам, это существенно ослабляет ее позицию. Переписка о возврате залога, фото квартиры и факт заселения других лиц подтверждают вашу добросовестность. Риск для вас минимален, но для точной оценки важно знать, был ли письменный договор и акт приема передачи. Если потребуется помощь, напишите мне в чат.
Если мой ответ был вам полезен, буду благодатен за положительный отзыв. В случае необходимости дополнительной консультации, помощи в составлении документов по вашему вопросу, вы всегда можете обратиться ко мне в чат, я помогу вам. Всего доброго!
Если ответ юриста вам помог, вы можете отблагодарить его здесь: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/1472802/