Здравствуйте Могу ли я получить квартиру от государства если мне 42 года и ранее вступала в наследство

Виктория, здравствуйте!

Ваш вопрос затрагивает болезненную жизненную ситуацию, и в рамках законодательства я должен дать вам юридически точный, хотя, возможно, и неутешительный ответ.

**Краткий ответ:** Вероятность того, что государство предоставит вам квартиру бесплатно или по договору социального найма на основании описанных обстоятельств, **крайне мала, практически равна нулю.** Факт того, что вы ранее владели и распорядились унаследованным имуществом (домом), а также ваш возраст (42 года), с правовой точки зрения лишает вас возможности претендовать на жилье как на очередника, нуждающегося в улучшении жилищных условий по общим основаниям.

Объясню подробнее, основываясь на нормах Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) и сложившейся практике.

**1. Ключевой правовой принцип: однократность обеспечения жильем за счет государства**

Основополагающей нормой является статья 53 ЖК РФ, которая устанавливает правило: граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

В вашем случае вы уже были **обеспечены жилым помещением** — вам принадлежал дом, полученный по наследству. Государство исходит из презумпции, что вы, как собственник, решили свою жилищную проблему. Последующая продажа этого дома, даже вынужденная и по объективным причинам (непригодность для проживания), и утрата вырученных средств **не являются основанием для повторного предоставления вам жилья за государственный счет**. Закон рассматривает это как ваше самостоятельное решение о распоряжении своей собственностью, за последствия которого государство ответственности не несет. Ваш возраст (42 года) также не дает вам никаких специальных льгот для внеочередного или первоочередного получения жилья.

**2. Почему факт непригодности дома и действия вашего мужа не меняют ситуацию?**

Да, факт наличия акта обследования, признающего дом непригодным для проживания, является значимым. Однако с точки зрения закона это обстоятельство порождало у вас **совершенно иное право**, которое, к сожалению, было утрачено вместе с продажей дома.

В соответствии со статьей 32 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, если жилое помещение признано непригодным для проживания и не подлежит ремонту или реконструкции, собственник имеет право на **выкупную цену** за это помещение либо на предоставление другого жилого помещения (если дом подлежит сносу и находится в муниципальной собственности). Ключевое условие — вы должны были оставаться собственником этого аварийного жилья.

**Вы как собственница воспользовались своим правом иным способом — продали дом.** Даже если продажа была мотивирована его непригодностью, юридически это была ваша гражданско-правовая сделка. Государственные программы расселения аварийного жилья рассчитаны на тех, кто **все еще им владеет**.

Точно так же действия вашего мужа, который по выданной вами доверенности получил деньги и растратил их, являются предметом **отдельного гражданского или уголовного спора (статья 160 УК РФ «Присвоение или растрата»)**. Вы можете требовать через суд возмещения причиненного вам материального ущерба с бывшего супруга. Однако этот частный конфликт не создает у вас нового права на получение жилья от государства. Это разные правоотношения.

**3. Единственный потенциальный, но маловероятный путь для проверки**

Теоретически вы можете попытаться встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в вашем муниципальном образовании. Основанием будет отсутствие у вас жилья в собственности и невозможность его приобрести самостоятельно. Однако вы столкнетесь с непреодолимыми препятствиями:

1.  **Приоритетный учет семей с детьми и льготников.** Очередь на социальное жилье в большинстве регионов растянута на десятилетия, и приоритет отдается многодетным семьям, сиротам, инвалидам и иным льготным категориям, к которым вы, судя по описанию, не относитесь.
2.  **Критерий нуждаемости.** Даже если вы стоите в очереди, предоставление жилья происходит, когда подходит ваша очередь и есть свободный муниципальный фонд, что в нынешних условиях является редкостью.
3.  **Предыдущее владение недвижимостью.** При постановке на учет орган местного самоуправления будет изучать вашу жилищную историю. Факт того, что вы добровольно продали ранее принадлежавшую вам недвижимость, будет основанием для **отказа в признании вас нуждающейся**, так как вы сами ухудшили свои жилищные условия (согласно позиции, изложенной в п. 11 ст. 51 ЖК РФ и в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ).

**4. Резюме и рекомендации**

1.  **На получение квартиры от государства в вашей ситуации рассчитывать не стоит.** Юридических оснований для этого нет.
2.  **Ваши основные действия должны быть направлены не на государственные инстанции, а в суд:**
    *   Вы можете подготовить иск к бывшему мужу о **возмещении ущерба** на сумму, вырученную от продажи дома, если докажете, что он, действуя по вашей доверенности, не отчитался о суммах или растратил их в ущерб вашим интересам.
    *   Для этого вам потребуются все документы: свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи дома, копия доверенности, акты о непригодности дома (для обоснования вынужденности продажи), а также любые доказательства растраты средств.
3.  **Альтернативой может быть обращение с заявлением в правоохранительные органы** (полицию) по факту возможного мошенничества или растраты, если действия мужа подпадают под признаки состава преступления.

Таким образом, ваш путь лежит не через жилищное законодательство, а через защиту ваших нарушенных гражданских прав и привлечение к ответственности лица, причинившего вам материальный вред.