8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Вопрос: 1 можно ли считать дату передачи ключей окончательной датой пользования помещения?

Здравствуйте! Ситуация следующая в 2013 заключен договор аренды нежилого помещения, в 2023 заключён новый договор с тем же собственником ,в котором присутствует акт приёма -передачи ,при этом акт возврата и соглашение о расторжении по договору от 2013 арендодатель не подписал. В ноябре отправили письмо Арендодателю о том что расторгаем договор ,он начал требовать оставить ему видеонаблюдение,которое не приобретал ,оно на балансе у Арендатора ,но это видеонаблюдение указано в акте приёма-передачи к договору 2023 года ,где тех.характеристики без всяких номеров. Не знаю зачем его указали ,но факт остаётся фактом. Также было направлено 20 января уведомление о том просим подписать соглашение и акт 19 январем . На данный момент арендодатель не подписал акт возврата и соглашение о расторжении договора от 2023 года,и указал на этих документах,что он отказывается подписывать их так как они не соответствуют действительности ( указано что претензий стороны друг к другу не имеют ,долг за аренду будет оплачен в течении 10 дней после подписания акта сторонами ) ,при этом указал на акте от 19 января 2026 ,что ключи получил 22 января 2026 года . Также передал требование о том чтобы мы составили новый акт приёма передачи надлежащим образом на основании договора аренды и сообщил что готовит иск в суд. Вопрос : 1) можно ли считать дату передачи ключей окончательной датой пользования помещения ? 2) какие риски у арендатора что нет подписанного акта возврата помещения по договору от 2023 года и есть акт приема передачи к договору от 2023 года?

3) акт возврата и соглашение о расторжении от 2026 года, где арендодатель указал что отказывается подписывать документ, но при этом указал что получил ключи ,можно ли считать юридически подписанным односторонним актом ,или он не имеет юридической силы и может быть признан только судом ?

4) В договоре от 2023 указано что арендатор обящан предупредить о расторжении за два месяца . Какое письмо будет считаться отсчетом ,то которое было направлено в ноябре ,или второе ,которое отправлено было 20 января вместе с актом и соглашением ?

Показать полностью
, Алена Владимировна, г. Оренбург
Василиса Меснянкина
Василиса Меснянкина
Юрист, г. Старый Оскол

Ломбард не вправе продавать вещь ранее чем через 30 дней после окончания срока договора (ст. 17 ФЗ «О ломбардах»). При просрочке в 1 день продажа незаконна. Кроме того, ломбард обязан уведомить вас о продаже за 7 дней — если номер указан неверно по их вине, уведомление недействительно. Требуйте возврата вещи. При отказе — обращайтесь в Роспотребнадзор или суд. Сохраните договор и доказательства ошибки. Буду благодарна за отзыв, если остались вопросы, могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате).

0
0
0
0
Алена Владимировна
Алена Владимировна
Клиент, г. Оренбург
У нас договор аренды, а не ломбард
Похожие вопросы
Все
По моему вопросу 16112025 года я попал в ркл оплатив штраф
По моему вопросу: 16.11.2025 года я попал в ркл, оплатив штраф и забрав протокол мне дали 10 дней чтобы самому выехать из РФ так я и сделал, в мвд сказали что с первого числа нового года, а именно с 1 янворя всё обнулиться и можно будет заехать в Россию, 13.01.26 я заехал в Россию, сделав документы отправился в мвд 03.02.26 для продление срока прибывания на 1 год в мвд мой паспорт забрали и поставили штамп о депортации на 5 лет, ссылаясь на то что мне можно было заезжать в рф только в 2027 году, можно ли что-то с этим сделать и анулировать депортацию? Я гражданин Казахстана Если я женюсь на гражданке рф и она подаст хадатальства о отмене запрета, и из-за того что мы семья я подам на внж, какой шанс что запред снимут и что мне делать первым делом?
, вопрос №4850120, Егор, г. Москва
Гражданское право
В случае неплатежеспособности одной ООО можно ли взыскать долг с другой ООО?
Ситуация: Сдавалось помещение в аренду ООО" 1" После, его директор, не расторгнув договор аренды, заключил новый договор аренды, указав качестве арендатора другое свое ООО "2" Не предупредил за 3 месяца согласно договора о том, что будет съезжать. Все только в переписке. 1.Вопрос: будет ли переписка являться подтверждением уведомления? 2. Можно ли взыскать по не расторженглму договору деньги за аренду, если в переписке ген. директор просил перезаключить договор аренды с другим своим ООО2. 3. У него были просрочки, можно ли взыскать% за каждый период. 4. В случае неплатежеспособности одной ООО можно ли взыскать долг с другой ООО? Спасибо!
, вопрос №4849842, Альберт иванов, г. Курск
Защита прав потребителей
Является ли передача ему email клиента для отправки доступа и чека нарушением?
Здравствуйте! Прошу проконсультировать по вопросу обработки персональных данных при продаже цифровых товаров. Суть:Я продаю цифровые продукты (файлы, доступы) через сайт. Форма заказа собирает два поля: 1. Email (обязательно)— для отправки купленного товара и кассового чека. 2. Имя (необязательно) — для персонализированного обращения в сопроводительных письмах. Цель обработки: Исключительно исполнение договора купли-продажи (публичной оферты), который клиент заключает по своей инициативе, нажимая «Купить». Вопросы: 1. Обязан ли я получать отдельное согласие (отдельный чекбокс) на обработку персональных данных в этой форме? *Для email: По моему пониманию, обработка необходима для исполнения договора, что является самостоятельным основанием по п. 4 ч. 1 ст. 6 152-ФЗ, и отдельное согласие субъекта не требуется. Верно ли это? *Для имени: Поскольку имя не является технически необходимым для отправки файла, попадает ли его обработка под то же основание? Если нет, достаточно ли для легитимности его обработки: * а) Того, что поле «Имя» является необязательным, * б) И того, что в принимаемой клиентом публичной оферте прямо указано, что предоставление и обработка имени предназначены для персонализации сервиса и являются частью договора? 2. Соответствует ли закону практика оформления согласия *одним* чекбоксом, объединяющим принятие оферты и согласие с Политикой конфиденциальности (как это делают многие)? Или в моём случае достаточно *только* галочки о принятии оферты, так как обработка email основана на п. 4 ст. 6? 3. Дополнительно: Для технической отправки писем я использую сервис для автоматической отправки письма с доступом к продукту после оплаты (сервис российский). Является ли передача ему email клиента для отправки доступа и чека нарушением? На мой взгляд, это подпадает под ч. 2 ст. 6 152-ФЗ (привлечение оператора по договору). Прошу дать разъяснения с ссылками на конкретные нормы 152-ФЗ и актуальную правоприменительную практику (в т.ч. Роскомнадзора) для каждого пункта. Цель — выстроить абсолютно корректную с юридической точки зрения форму заказа, минимизирующую риски.
, вопрос №4849659, Артур, г. Казань
Недвижимость
Здравствуйте, вопрос такой Можно ли купить квартиру на вторичном рынке, если у человека нет регистрации?
Здравствуйте,вопрос такой Можно ли купить квартиру на вторичном рынке,если у человека нет регистрации?
, вопрос №4849028, Максим, г. Москва
Дата обновления страницы 23.01.2026