Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правильно ли я думаю, что мне должны пересчитать по тарифу, утвержденному для новой РСО?
В 2025 в апреле разорился управляющий частной котельной, отапливающей наш дом. Через 4 месяца городские власти договорились о передаче котельной в МУП ЖКХ, имеющей статус единой теплоснабжающей организации в нашем городе. Котельная передана как бесхозяйное имущество. Каких либо договоров с прежней РСО новая РСО не заключала. Но тариф стала использовать прежней РСО (тариф значительно выше), мотивируя тем, что тариф установлен на весь 2025 г. Может ли новая РСО использовать тариф предыдущей РСО? Прошу произвести перерасчет, так как тарифы новой и старой РСО устанавливались по разным методикам (пункты 16, 17 Основ ценообразования N 1075). При определении тарифов старой РСО выбран метод экономически обоснованных затрат как для организации, в отношении которой ранее не осуществлялось государственное регулирование цен (тарифов), что соответствует пункту 17 Основ ценообразования N 1075. Для новой РСО - выбран метод индексации установленных тарифов, примененный для теплоснабжающей организации. Ссылаться на пункт 21 Основ ценообразования N 1075 новая РСО не может, так как котельная перешла не в порядке правопреемства (статья 58 ГК РФ). Правильно ли я думаю, что мне должны пересчитать по тарифу, утвержденному для новой РСО?
Здравствуйте.
В вашей ситуации есть несколько ключевых моментов, которые необходимо учитывать при определении правомерности применения тарифа прежней РСО новой организацией (МУП ЖКХ).
ГК РФ Статья 225. Бесхозяйные вещи
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Статья, регулирует порядок обращения с бесхозяйными вещами. Если котельная была признана бесхозяйной и передана МУП ЖКХ, это означает, что у нее не было законного владельца на момент передачи.
Это важно, поскольку МУП ЖКХ не является правопреемником прежней РСО.
Ключевым моментом является отсутствие договора между прежней РСО и МУП ЖКХ. Если нет договора о передаче прав и обязанностей по теплоснабжению, то МУП ЖКХ не имеет законных оснований применять тариф прежней РСО.
Применение тарифа прежней РСО новой организацией:
Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» (Закон о теплоснабжении) регулирует отношения в сфере теплоснабжения. Согласно этому закону, тарифы устанавливаются для каждой теплоснабжающей организации индивидуально.
Основы ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденные постановлением Правительства РФ от 22.10.2012 N 1075 (Основы ценообразования N 1075), устанавливают правила определения тарифов.
Как вы правильно отметили, пункты 16 и 17 Основ ценообразования N 1075 устанавливают разные методы расчета тарифов в зависимости от статуса организации.
Учитывая, что МУП ЖКХ не является правопреемником прежней РСО и не имеет договора о передаче прав и обязанностей, применение тарифа прежней РСО является неправомерным.
МУП ЖКХ должно применять тариф, установленный для него как для единой теплоснабжающей организации, с учетом выбранного метода регулирования (в вашем случае – метод индексации).
Вы имеете право требовать перерасчета платы за теплоснабжение по тарифу, утвержденному для МУП ЖКХ.
Рекомендации:
Обратитесь с письменным заявлением в МУП ЖКХ с требованием произвести перерасчет платы за теплоснабжение.
В заявлении укажите все вышеизложенные аргументы и сошлитесь на соответствующие статьи законодательства. Обязательно сохраните копию заявления с отметкой о принятии.
Обратитесь с жалобой в орган регулирования тарифов (обычно это региональная энергетическая комиссия или комитет по тарифам).
Приложите копию заявления в МУП ЖКХ, а также все документы, подтверждающие ваши доводы (например, копии платежных квитанций, документы о передаче котельной в МУП ЖКХ).
В случае отказа МУП ЖКХ и/или органа регулирования тарифов в удовлетворении ваших требований, вы имеете право обратиться в суд.
С Уважением Светлана Б
Здравствуйте.
Вы не правы в своей аргументации относительно применения тарифов при смене единой теплоснабжающей организации.
В соответствии с пунктом 25(1) Постановления Правительства РФ от 22.10.2012 № 1075 (ред. от 20.11.2025) «О ценообразовании в сфере теплоснабжения»:
В случае если организация утратила статус единой теплоснабжающей организации, в отношении организации, которой присвоен статус единой теплоснабжающей организации до утверждения в установленном порядке тарифов, применяются тарифы, установленные для организации, утратившей статус единой теплоснабжающей организации (в течение 60 календарных дней со дня присвоения статуса единой теплоснабжающей организации).
Это как раз ваша ситуация — прежняя организация утратила статус теплоснабжающей, новая приобрела статус единой теплоснабжающей организации (ЕТО).
При таких обстоятельствах тариф, утверждённый для обанкротившейся организации, будет применяться впредь до утверждения тарифов для новой организации.
Здесь ещё важно понимать, что тарифы устанавливаются применительно к объекту конкретного теплоснабжения, то есть тариф привязан к конкретной котельной, а не только к теплоснабжающей организации.
Поэтому при таких обстоятельствах вы не можете требовать перерасчёт.
К ответу юриста Бабьяк, который был предоставлен вам ранее, прошу отнестись критически, поскольку он не соответствует действующему регулированию, описанному выше, а также полностью сгенерирован нейросетью, которая обучена соглашаться с любыми утверждениями пользователя.
Здравствуйте!
С учетом требований п. 25(1) Постановления Правительства РФ от 22.10.2012 № 1075 «О ценообразовании в сфере теплоснабжения», увы, вы не правы, к сожалению.
Так как в п. 25(1) Основ ценообразования №1075 прямо установлено, что при утрате организацией статуса единой теплоснабжающей организации (ЕТО) и присвоении этого статуса новой организации, последняя применяет тарифы, утверждённые для прежней ЕТО, вплоть до момента утверждения для неё новых тарифов.
Тариф привязан к конкретной системе теплоснабжения (котельной), а не только к юридическому лицу. Поэтому переход объекта как бесхозяйного имущества не отменяет ранее установленный и действующий на этот объект тариф.
Новая РСО правомерно использует тариф предыдущей организации, и оснований для перерасчёта за прошедший период нет. Вы можете участвовать в процессе установления тарифов для новой ЕТО на следующий регулируемый период, обратившись в регулирующий орган.