Можно ли переписать дом купленный на мат капитал на сына 25лет, если есть несовершеннолетние дети

Здравствуйте!   Переписать дом, купленный с использованием материнского капитала, на сына 25 лет возможно, но это зависит от нескольких условий, особенно если в семье есть несовершеннолетние дети. Ключевой момент — соблюдение прав всех детей, чьи доли были выделены в доме при использовании маткапитала. 

. Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ, дом, приобретённый с использованием материнского капитала, должен быть оформлен в общую долевую собственность владельца сертификата, его супруга и всех детей (включая тех, кто родился после использования сертификата). Размер долей определяется по соглашению между собственниками. Если в доме имеют доли несовершеннолетние дети, их права должны быть защищены. Передать свою долю несовершеннолетнего ребёнка другому лицу (в том числе старшему сыну) можно только с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Опека проверит, не нарушаются ли права ребёнка, и убедится, что после передачи доли его жилищные условия не ухудшатся. Если доли в доме уже выделены, каждый из совершеннолетних собственников (включая родителей) вправе распорядиться своей долей, например, подарить её сыну. Для этого заключается договор дарения. Однако если среди собственников есть несовершеннолетние, их доли не могут быть переданы без соблюдения процедур, связанных с защитой их интересов. Убедитесь, что при покупке дома были оформлены доли всех членов семьи в соответствии с требованиями закона. Если доли не были выделены, это необходимо сделать до совершения сделки.  Если среди собственников есть несовершеннолетние дети, подайте в органы опеки заявление с обоснованием необходимости передачи доли. Потребуется предоставить документы, подтверждающие, что права ребёнка не нарушаются (например, доказательства, что у него останется достаточное жильё или будут обеспечены иные гарантии). Если все условия соблюдены, старший сын может получить доли родителей и других совершеннолетних собственников через договор дарения. Договор составляется в письменной форме, а переход права собственности регистрируется в Росреестре. После подписания договора необходимо подать документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности на сына. Если опека посчитает, что передача доли нарушает права несовершеннолетнего, в согласии будет отказано.

Надеюсь у меня получилось ответить на Ваш вопрос. Если не сложно, напишите  пожалуйста отзыв. Кроме того, если остались какие-либо вопросы по данной теме, можете мне написать об этом в личном сообщении. Буду рад почь Вам!

 С уважением Лукин Данил Игоревич!