Коэффициент для лоджий и балконов

Добрый день.

Скажите пожалуйста,при покупке квартиры в новостройке при долевом участии оплатили полную стоимость в 2011 году. Дом застройщик должен был сдать дом в 2012 году. На данный момент дом ещё не сдан и при обмерах квартиры БТИ применили коэффициент для лоджий и балконов - 1,0. И соответственно площадь увеличилась. И застройщик требует дополнительно деньги. Правомерно ли? Сдача дома на 2 года просрочена,как нам объяснили сейчас уже другие коэффициенты на балкон. Все дольщики считают ,что незаконно применять сейчас к нам коэффициент,так как на момент подписания договора был один коэффициент,и в связи с затягиванием сроков сдачи был принят новый коэффициент.Но по вине застройщика затянуто строительства. Каким приказом увеличин коэффициент?