И если с затратами на ПВ более-менее понятно, то как быть с деньгами, вложенными в ремонт?

Добрый день. С мужем планируем приобретение жилья, и для того, чтобы оплатить часть первоначального взноса и ремонт жилья моя бабушка планирует продавать собственную квартиру и дарить мне. Правильно ли я понимаю, что нам необходимо оформить договор дарения в простой письменной форме для целей оплаты ПВ и ремонта. Будет ли данный договор в случае развода подтверждением того, что данная сумма была вложена из подаренных мной средств и не подлежит разделу? И если с затратами на ПВ более-менее понятно, то как быть с деньгами, вложенными в ремонт? Жилье приобретается черновое, даже без разводки коммуникации, то есть без капитального ремонта оно непригодно для жилья. Как потом в случае развода доказать в суде, что часть подаренных средств ушло на неотделимые улучшения жилья? Досконально собирать чеки?