Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я потребовать через суд заключения договора аренды между мною собственником и пользователем балансосодержателем теплового узла
Здравствуйте. У меня в собственности есть нежилое помещение в многоквартирном доме, в котором установлен терлоузел. Его обслуживает управляющая компания. Могу ли я потребовать через суд заключения договора аренды между мною собственником и пользователем балансосодержателем теплового узла.
Здравствуйте.
Тепловой узел — это элемент системы отопления и горячего водоснабжения в МКД.
В состав общего имущества МКД включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
Соответственно собственниками данного узла являются все собственники жилых и нежилых помещений МКД (Вы в том числе). Решение о сдаче в аренду общедомового имущества принимается на общем собрании собственников. Это закреплено в пункте 3 части 2 статьи 44 ЖК РФ.