Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Вопрос: есть объект ком недв-беру его в аренду у ИП за 100 руб-пересдаю его ООО или даже ПАО за 200 руб

Добрый день!

Открываю ИП для работы с коммерческой недвижимостью.

Вопрос: есть объект ком недв-беру его в аренду у ИП за 100 руб-пересдаю его ООО или даже ПАО за 200 руб.

Интересуют все вопросы от открытия ИП в каком банке сейчас выгоднее (планирую точка банк), какие налоги мне придется платить с 200 руб или только со 100 руб.

В общем важно не ошибиться в насале пути чтобы не уйти в минус.

28 января, 13:59, Денис, г. Тюмень

Роман Кафаров

Юрист, г. Омск

рейтинг 7.2

Здравствуйте!

1.Ваша ситуация требует ряда уточнений, поскольку для предоставления полноценной юридической консультации предоставленной информации пока не достаточно.

Подробная юридическая консультация возможна только на платной основе (статьи 779,781 ГК РФ).

Если коротко, то для начала вам нужно открыть ИП или ООО.

В соответствии с подп.3 пункта 2 ст. 6 Федерального закона от 27.11.2018 №422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество. Исключение — аренда (найм) жилых помещений. Поэтому физическое лицо в статусе самозанятого не может сдавать в аренду нежилые помещения и не может платить налог на профессиональный доход по сдаваемым в аренду апартаментам.

2.Все остальные моменты по вашей ситуации, могут быть детально разобраны в рамках отдельной платной консультации. Если вам потребуется более подробная персональная консультация по вашей ситуации, напишите мне в чат.

28 января, 14:03

Артем Ромашихин

Юрист, г. Москва

Добрый денЬ!

Открытие ИП стоит сравнительно недорого. Понадобится электронно-цифровая подпись, тогда госпошлину можно будет не платить. Да и электронно-цифровая подпись понадобится в дальнейшем. Также до регистрации необходимо выбрать систему налогообложения. Доходы 6% или доходы минус расходы 15% (в вашем регионе может быть другая ставка). + ИП платит страховые взносы за себя вне зависимости осуществлялась деятельность или нет с момент гос.регистрации в качестве ип. Сумма взносов на 2026 год — 57 390 рублей в год.

28 января, 14:15

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

В сегодняшней лотерее ЗОЛОТАЯ ПОКОВА я выиграла 100 руб.Но еще невыпавших 3 номера нет в моём билете.Это означает, что выигрыш будет плюс к 100 руб.?

08 февраля, 09:15, вопрос №4850384, Юлия, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Земельное право

Я предполагаю, что дом стоит на расстоянии примерно 2 метров от трубы, но траектория трубы может быть не прямой

Я купила участок под строительство дома, в ипотеку. На момент покупки участок был чистым, без зарегистрированных обременений, и у меня было разрешение на строительство. Дом построен и зарегистрирован в собственность. После постановки дома на кадастровый учёт я обнаружила, что на участке в ЕГРН отображена газовая труба, которая пересекает участок и даже дом (хотя дом на сваях). Как я понимаю, труба физически существовала до покупки участка, но была зарегистрирована в кадастре только после того, как я купила участок и построила дом. Неизвестно точно, какого давления эта труба. Визуально она чёрная пластиковая и проходит по территории СНТ. Местные специалисты, которые помогают подключать газ в поселке, говорят, что здесь все трубы низкого давления. При этом в публичной кадастровой карте указано, что это газопровод высокого давления. Я предполагаю, что дом стоит на расстоянии примерно 2 метров от трубы, но траектория трубы может быть не прямой. На участке делались небольшие выкапывания (шурфление), чтобы найти трубы и примерно определить их расположение, но полного обследования не проводилось. Меня интересует: 1. Какие юридические риски могут быть, если фактически дом стоит вблизи зарегистрированной трубы? 2. Могут ли органы или газовая компания потребовать перенос трубы за мой счёт или даже снос дома? 3. Как правильно действовать, чтобы уточнить фактическое положение трубы, давление и зафиксировать это юридически? Хотелось бы получить рекомендации по дальнейшим действиям, чтобы минимизировать риски и выстроить стратегию.

07 февраля, 16:15, вопрос №4849954, Елена, г. Истра

1 ответ

Гражданское право

В случае неплатежеспособности одной ООО можно ли взыскать долг с другой ООО?

Ситуация: Сдавалось помещение в аренду ООО" 1" После, его директор, не расторгнув договор аренды, заключил новый договор аренды, указав качестве арендатора другое свое ООО "2" Не предупредил за 3 месяца согласно договора о том, что будет съезжать. Все только в переписке. 1.Вопрос: будет ли переписка являться подтверждением уведомления? 2. Можно ли взыскать по не расторженглму договору деньги за аренду, если в переписке ген. директор просил перезаключить договор аренды с другим своим ООО2. 3. У него были просрочки, можно ли взыскать% за каждый период. 4. В случае неплатежеспособности одной ООО можно ли взыскать долг с другой ООО? Спасибо!

07 февраля, 12:59, вопрос №4849842, Альберт иванов, г. Курск

2 ответа

Взыскание задолженности

В зарплату работодатель переводит 50% от общей суммы, то есть 10000

Здравствуйте. Вопрос такой. Были арестованы все счета по ИП. И так же отправил ИП работодателю. Так вот работодатель списывает 50% от зарплаты. Ок. Пусть так. Но... Я получаю аванс и зарплату. Списания работодателем делается в зарплату, а аванс выплачивается без списания. Поэтому с карты при получении аванса списывается половина. Вот на цифрах пример. Зарплата всего 20000 в месяц. Из них 5000 аванс и 15000 зарплата. То есть после списания я должна получить 10000 и 10000 должно уйти на погашение долга. Но... Работодатель переводит аванс полностью, но т.к. счёт арестован, то списывают 2500 банк. В зарплату работодатель переводит 50% от общей суммы, то есть 10000. Получается, что списывается в общей сложности не 10000, а 12500, а это больше 50% от зарплаты. Подскажите что сделать?

06 февраля, 20:12, вопрос №4849251, Наталья, г. Ярославль

1 ответ