Если человек не живёт в квартире то он тоже наплачивать её но прописанный

Здравствуйте, Екатерина!

Да, прописанный в квартире человек обязан оплачивать коммунальные услуги, даже если он в ней не проживает. Это связано с тем, что ответственность за оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) по закону несёт собственник жилья, а прописка (регистрация) сама по себе не освобождает от обязательств, если человек является дееспособным и не имеет иного соглашения с собственником. 

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование жилого помещения собственниками, нанимателями и иными лицами не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Кто обязан платить
Собственник жилья обязан оплачивать все жилищно-коммунальные услуги, включая содержание жилья, коммунальные услуги и капитальный ремонт, независимо от того, проживает он в квартире или нет. Если собственников несколько, обязанности распределяются пропорционально их долям в праве собственности. 

Прописанный человек (если он не является собственником) по общему правилу не несёт ответственности за оплату содержания жилья и капитального ремонта. Однако согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные члены семьи собственника, проживающие с ним в квартире, несут такую же ответственность за оплату коммунальных услуг, как и собственник, если нет иного соглашения между ними. То есть если прописанный человек фактически проживает в квартире, он обязан участвовать в оплате коммунальных услуг. 

Если прописанный человек не проживает в квартире, его обязанность оплачивать ЖКУ возникает только при наличии специального соглашения с собственником, где это прописано. 

За какие услуги нужно платить
Некоторые платежи не зависят от факта проживания и начисляются всегда:

капитальный ремонт;
содержание жилого помещения (уборка подъездов, текущий ремонт, обслуживание лифтов и т. д.);
отопление (если нет индивидуального счётчика);
коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества;
услуга по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО), если плата рассчитывается по числу прописанных. 
Плата за коммунальные услуги, которые рассчитываются по счётчикам (холодное и горячее водоснабжение, электроэнергия, газоснабжение), начисляется только при фактическом потреблении. Если в квартире никто не живёт и ресурсы не используются, платить за них не нужно. 

Если счётчиков нет, плата за эти услуги рассчитывается по нормативам потребления, умноженным на количество прописанных жильцов. В этом случае даже при отсутствии фактического проживания прописанный человек влияет на размер платежа. 

Как уменьшить платежи
Если в квартире никто не живёт, можно попробовать снизить расходы:

установить счётчики и регулярно подавать нулевые показания;
перекрыть подачу воды и газа, отключить электричество на щитке;
сделать перерасчёт платы за вывоз мусора, если можно подтвердить отсутствие жильцов документами (например, билетами, справкой из больницы);
отключить ненужные услуги (домофон, радиоточка и т. д.). 
Перерасчёт возможен при отсутствии в квартире от 5 дней до 6 месяцев. 

Последствия неуплаты
Если не оплачивать ЖКУ, с 31-го дня просрочки начисляются пени. При накоплении долга могут отключить коммунальные услуги, а в случае дальнейшего уклонения от оплаты управляющая компания вправе обратиться в суд. Взыскание долга будет производиться с собственника, но если суд установит, что в неуплате виноваты прописанные жильцы, собственник может подать на них иск. 

Для уточнения деталей и актуальных правил рекомендуется обратиться в управляющую компанию.

Юрист помог вам?

Вы можете отблагодарить его прямо сейчас перейдя в  профиль! https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4350272/

Вам несложно — юристу приятно! 

«Благодарен вам буду за пару минут, напишите отзыв!» Спасибо!