8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

После него хотим составить соглашение об обременении (г. Москва), к кому в данном случае можно обращаться (к

Добрый день, составляется ли сейчас договор купли-продажи квартиры с правом пожизненного проживания продавца между родственниками? После него хотим составить соглашение об обременении (г. Москва), к кому в данном случае можно обращаться (к нотариусу или к юристу, имеет ли значение в данном вопросе район проживания или можно обратиться в любой район?)

, Елизавета, г. Москва
Рафаэль Ахметшин
Рафаэль Ахметшин
Юрист, г. Москва
рейтинг 7.6

Здравствуйте, Елизавета!

Спасибо за ваш вопрос о договоре купли-продажи квартиры с правом пожизненного проживания продавца и последующем оформлении соглашения об обременении.

Договор купли-продажи квартиры с условием пожизненного проживания продавца между родственниками может быть заключен. После этого возможно оформление соглашения об обременении (сервитуте) для закрепления права проживания. Для юридически корректного оформления этих документов следует обратиться к нотариусу. Место проживания сторон или район нотариуса значения не имеет — в Москве можно обратиться к любому нотариусу.

Договор купли-продажи с правом пожизненного проживания: Согласно статье 209 ГК РФ, собственник имеет право распоряжаться своей недвижимостью, включая продажу с условием пожизненного проживания прежнего владельца. Такой договор между родственниками допустим, если обе стороны согласны. Судебная практика подтверждает возможность включения в договор условия о пожизненном проживании без нарушения закона.
Соглашение об обременении (сервитуте): Согласно статье 274 ГК РФ, право пользования чужим имуществом (сервитут) может быть установлено по соглашению сторон. В данном случае это будет право продавца на пожизненное проживание. Нотариальное удостоверение соглашения об обременении обеспечивает его юридическую силу и возможность регистрации в Росреестре.
Роль нотариуса и регистрация: Договор купли-продажи и соглашение об обременении подлежат нотариальному удостоверению для юридической чистоты сделки и последующей государственной регистрации (ст. 550, 558 ГК РФ). В Москве нотариус может быть выбран независимо от района проживания сторон, главное — соблюсти все формальные требования.

Договор купли-продажи квартиры с правом пожизненного проживания продавца между родственниками может быть законно заключен.
После подписания договора возможно оформление соглашения об обременении (сервитуте) для закрепления права пожизненного проживания.
Для удостоверения этих документов необходимо обратиться к нотариусу. Район нотариуса значения не имеет, достаточно, чтобы нотариус был уполномочен в Москве.
Рекомендуется заранее обсудить с нотариусом все условия договора и соглашения, чтобы избежать спорных моментов при регистрации права собственности и сервитута.
Нотариус подготовит документы для последующей регистрации в Росреестре, обеспечив юридическую силу сделки и обременения.
Буду признателен, если оставите отзыв о консультации.
Благодарности принимаю здесь: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4362307/

С уважением,
Рафаэль Фанисович

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Что в этом случае можно сделать?
Добрый день , на данный момент призвали в армию, но в близком кругу семьи осталось всего 2 человека - «мама, брат» мама имеет 1 группу инвалидности , но она не дееспособна , а также брат с 2 группой инвалидности, но он также не дееспособен . Что в этом случае можно сделать ?
, вопрос №4850132, Александр, г. Москва
Налоговое право
Как поступить в данном случае, подскажите пожалуйста?
Добрый вечер! Была куплена квартира у мамы. Далее была подана декларация на вычет. Одобрили в 2022г и выплатили 28.500. В 2026 г. Была повторно оформлена декларация. Но отказали, ссылаясь на то, что с 2012 г.налог на покупку у родственников не распространяется. Теперь с меня требуют вернуть эти 28.500. Но моей же вины нет, я и знать незнала об этом! Как поступить в данном случае, подскажите пожалуйста?
, вопрос №4849248, Марина, г. Москва
1150 ₽
Вопрос отозван
Медицинское право
К кому из них теперь обращаться при необходимости эскалации вопроса в Федеральный орган?
Я делала маммографию в платной клинике (без направления). На кассе в чек без предупреждения добавили "Профилактический прием (осмотр, консультация) врача-терапевта" - 120 р. - это подразумевается как "направление", без которого нельзя делать рентген-исследования. По факту никакого приема не было. Я обратилась в Росздравнадзор с жалобой по двум пунктам: 1. Согласно приказу Минздрава 560н, пункт 9 профилактические осмотры не требуют направления (маммография). 2. Услуга "осмотр терапевта" до исследования не оказана - по сути, это похоже на мошенничество. Росздравнадзор перенаправил дело в Роспотребнадзор, эти направили запрос главврачу. Главврач позвонила мне и очень умело навешала лапши. С ее слов получается, что: 1) Маммография не является профилактическим осмотром, это моя частная инициатива, меня никто не "направлял на осмотр" (я наивно считала, что это как раз профилактическое обследование, которое нужно всем женщинам делать ежегодно в определенном возрасте). 2) То, что рентген-лаборант задает перед исследованием дежурные вопросы типа "с какой целью пришли" и "не беременны ли вы" как раз и считается за осмотр/консультацию. Надо уточнить, что перед маммографией меня никто ни о чем не спрашивал (хотя про беременность вопрос мог быть, точно не помню). При этом главврач уточнила, что в чеке позиция "осмотр терапевта" не совсем корректна, должно называться "медицинский осмотр" - но это несущественные детали, просто в кассе "так пробили". Далее была еще более развесистая лапша про то, что врач-рентгенолог готовится к исследованию, просматривает мою медицинскую карту(?), изучает показания, дает указания лаборанту(?) - и все это опять считается за "осмотр". И вообще я должна учесть, что "они идут навстречу пациенту, который пришел без направления". Вот такая получается "невидимая" услуга без моего присутствия. Также хочу уточнить, что до этого я делала у них же пару раз рентген (тоже без направления) по проблемам со здоровьем - также была эта позиция в чеке, осмотров/консультаций также не было, лаборант (или врач-ретгенолог возможно?) спросил "с чем пришли, что болит" - я ответила, допустим, "плечо при подъеме руки" и на этом разговор закончился - и как раз вот этот разговор считается за "осмотр", как я понимаю. Перед маммографией, повторюсь, вообще никто не о чем не спрашивал. Когда я попыталась разъяснить это главврачу, та встала в непримиримую позицию "да не может быть, да я за своих ручаюсь" и т.п. В итоге: главврач все это красиво распишет в ответе Роспотребнадзору - предполагаю, что те удовлетворятся и дело будет закрыто. Вопрос: есть ли хоть какая-то капля юридической неправомерости во всей этой ситуации? Или главврач полностью и во всем права и придраться не к чему? Мне необходимо это понять, чтобы иметь возможность эскалировать вопрос выше - или успокоиться и забыть. И еще непонятный момент - почему Росздравнадзор сразу же самоустранился и передал все Роспотребнадзору? К кому из них теперь обращаться при необходимости эскалации вопроса в Федеральный орган?
, вопрос №4848816, Юлия, г. Санкт-Петербург
1150 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Как нам действовать в данном случае?
Доброго дня! При приеме на работу (трудовой договор) сотрудник не предупредил о прошлом месте работы. Кадровик провел оформление как первое место работы и не взял, а соотвественно и не отправил в сфр, заявление о переходе на этк. При этом данные в СФР подавались регулярно, все отчеты приняты. Сотрудник уволился у нас и при поступлении на новое место работы пришел с вопросом о заявлении и поданных данных. Как нам действовать в данном случае? Подать заявление мы уже не можем, трудовые книжки на физическом носителе не ведем по техническим причинам. Какие могут быть последствия?
, вопрос №4848624, Ирина, г. Воронеж
Недвижимость
Какие причины отказа в данном случае могут быть от муниципалитета?
Могу ли я прописаться к тёте двоюродной в её муниципальную квартиру (площадь позволяет, зарегистрирована и живёт она одна), в связи с тем, что она требует круглосуточного ухода по здоровью (справка об этом от врача есть) и она одинока. Какие причины отказа в данном случае могут быть от муниципалитета?
, вопрос №4848498, Ольга Михайловна, снт. Волга
Дата обновления страницы 29.01.2026