Опека отказалась ставить в очередь на квартиру, сейчас брату исполняется 19 куда и как можно обратится чтоб его поставили в очередь на квартиру письменного отказа от опеки не было

Здравствуйте. Для решения вопроса с постановкой вашего брата в очередь на жилье важны срочность и точный порядок действий. Основная сложность в том, что право встать на учет как нуждающийся в жилье у детей-сирот сохраняется только до 23 лет. Вашему брату 19, поэтому время есть, но действовать нужно незамедлительно.

Понимание законодательства и причин отказа.

Ваш брат является лицом из числа детей, оставшихся без попечения родителей (сиротой). Его право на обеспечение жильем регулируется Федеральным законом от 21.12.1996 № 159-ФЗ. Жилье предоставляется по договору специализированного найма после 18 лет .

Ключевое условие для получения права — отсутствие закрепленного жилого помещения или невозможность проживания в имеющемся .

Орган опеки, вероятно, отказал по следующим причинам:

1. Наличие неприватизированной квартиры. Хотя квартира не в собственности, она может рассматриваться как жилье, закрепленное за братом на праве социального найма.

2. Превышение учетной нормы площади. В большинстве регионов действует норма жилой площади на человека (часто 10-12 кв.м.). Если общая площадь квартиры (49.9 кв.м.) делится на всех зарегистрированных (4 человека), то на каждого приходится около 12.5 кв.м., что может быть равно или чуть больше минимальной нормы. Орган опеки мог счесть это достаточным.

Однако отказ не является окончательным. Его можно и нужно обжаловать, особенно если отсутствует письменное мотивированное решение, которое вы вправе потребовать .

️ Пошаговый план действий.

Рекомендую действовать в следующем порядке:

Шаг 1: Получите письменный отказ и подготовьтесь

· Напишите заявление в орган опеки и попечительства, которым был вынесен отказ. Требуйте предоставить мотивированный письменный отказ с указанием конкретных норм закона, на которые они ссылаются .

· Соберите документы для возможной подачи заявления о признании нуждающимся (вам это понадобится на следующих шагах):

  · Копия паспорта брата.

  · Документы, подтверждающие его статус (свидетельство о смерти матери, решение о назначении вас опекуном).

  · Выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета по месту регистрации.

  · Справка о наличии/отсутствии права собственности на жилье (из Росреестра) .

  · Справка из БТИ об отсутствии в собственности иного жилья .

  · Заявление о включении в список нуждающихся.

Шаг 2: Обжалование в административном порядке

С письменным отказом на руках обращайтесь:

· В вышестоящий орган: для органа опеки районного уровня — это Министерство (Департамент) образования или социальной политики вашего субъекта РФ.

· В прокуратуру по месту нахождения органа опеки с жалобой на нарушение жилищных прав ребенка-сироты. Прокуратура проведет проверку .

Шаг 3: Обращение в суд

Если обжалование не даст результата, необходимо обратиться в районный суд с иском об обязании включить брата в список детей-сирот, подлежащих обеспечению жильем .

· Срок для обращения в суд: установлен законом. Обратиться нужно в течение 3 месяцев с момента, когда вы узнали о нарушении права.

· Что требовать в суде: обязать орган местного самоуправления (обычно это администрация города/района) включить брата в список и предоставить жилое помещение. В иске можно также сослаться на то, что неприватизированное жилье может не считаться пригодным для постоянного проживания или его площадь на человека меньше учетной нормы.

Краткий итог

Главная задача — как можно скорее добиться официального включения брата в список нуждающихся, пока ему не исполнилось 23 года. Последовательность действий: письменный запрос в опеку → обжалование в вышестоящие органы и прокуратуру → при необходимости обращение в суд. Не давайте делу затягиваться.

Если у вас есть дополнительные вопросы, например, по составлению конкретных заявлений, уточняйте.