Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Куплен дом 31 м2 за мат капиталл у всех по 1/4, муж ушёл к другой, продовать свою долю отказывается, пока ещё в браке
Куплен дом 31 м2 за мат капиталл у всех по 1/4, муж ушёл к другой, продовать свою долю отказывается, пока ещё в браке. Как быть?
Здравствуйте, Ирина Викторовна!
Вы и дети имеете право требовать выделения долей в натуре или принудительного выкупа доли мужа, но продать дом целиком без его согласия невозможно, пока он не выделит свою долю.
Федеральный закон № 256-ФЗ (о маткапитале), ст. 10:Жильё, купленное на материнский капитал, подлежит обязательному оформлению в общую собственность родителей и детей.У всех — по 1/4, как в вашем случае.
Статья 252 Гражданского кодекса РФ:Каждый участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в натуре, если это физически возможно (например, отдельный вход, комната).Если выдел невозможен — взыскивается денежная компенсация.
Статья 249 ГК РФ:Собственник вправе пользоваться и распоряжаться своей долей, но реализация доли в доме 31 м² затруднена — другие собственники имеют преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ).
Рекомендую вам подать в суд с иском о выделении доли мужа в натуре — если технически возможно (отдельная комната, вход), если невозможно — взыскать с него денежную компенсацию за его 1/4 доли (по рыночной стоимости).
Могу помочь вам составить соответствующие обращения и более детально разобрать ваш вопрос, напишите в личный кабинет! Если мой ответ был полезен — оставьте, пожалуйста, отзыв: ваша обратная связь вдохновляет на качественную работу!
С уважением, Юрист Хлоева Елена Юрьевна