Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какую именно квартиру выставят на торги?
Добрый день! У меня есть квартира купленная на мат. капитал в ипотеке. И хочу купить еще одну квартиру на собственные деньги. Если буду делать банкротство через 3 года. Какую именно квартиру выставят на торги?
Здравствуйте, Екатерина!
Федеральный закон № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
Статья 213.25: Имущество должника реализуется с торгов, кроме имущества, не подлежащего взысканию.
Статья 446 ГПК РФ: Не подлежит взысканию единственное жилое помещение, пригодное для проживания, если оно не является предметом ипотеки.
Определение Конституционного Суда РФ № 11-П от 29.05.2019:
Под «единственным жильём» понимается одно помещение, пригодное для постоянного проживания, даже если оно в ипотеке — но только если оно фактически используется как жильё.
При банкротстве продадут ту квартиру, которая не будет признана единственным пригодным жильём. Если обе квартиры пригодны для проживания, продадут обе, но одну можно оставить —по выбору должника или суда.Квартира в ипотеке — в приоритете для продажи.
Если планируете банкротство — не покупайте вторую квартиру до его завершения!
Если мой ответ был полезен — оставьте, пожалуйста, отзыв: ваша обратная связь вдохновляет на качественную работу!
С уважением, Юрист Хлоева Елена Юрьевна