Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В договоре с застройщиком есть пункт, что застройщик имеет право в одностороннем порядке передвигать срок сдачи на 6 месяцев, но не более 1 раза за весь период
Вопрос по недвижимости в новостройке.
Добрый день, приобрели квартиру по договору долевого участия, срок сдачи стоит до 01.07.2025 года, однако, на сегодняшнюю дату дом ещё не введён в эксплуатацию. На сайте ДОМ.РФ и других источниках срок передвинут на декабрь 2026 года.
В договоре с застройщиком есть пункт, что застройщик имеет право в одностороннем порядке передвигать срок сдачи на 6 месяцев, но не более 1 раза за весь период. Доп.соглашение я не подписывала о продлении сроков.
Подскажите, есть ли возможность как-то запросить компенсацию за срыв сроков сдачи, или невозможно, в связи с тем, что я подписала договор на таких условиях.
- 5467765222517968935.jpg
- 5467765222517968910.jpg
Здравствуйте, Ольга!
Да, вы имеете право на компенсацию за нарушение сроков сдачи квартиры, даже если в договоре есть условие о продлении срока на 6 месяцев.
Федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» от 21.12.2004:
Статья 6, п. 2: Сдача дома позже срока — нарушение обязательства. Статья 8, п. 1: При нарушении срока передачи квартиры застройщик обязан выплатить пени:
1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в день — для граждан;
Статья 11.1 закона № 214-ФЗ:
Условие договора, ограничивающее право участника ДДУ на взыскание неустойки, признаётся недействительным.Даже если вы не подписывали доп соглашение, застройщик не вправе односторонне переносить срок более чем на 6 месяцев — а тем более до декабря 2026 года.
Составьте и направьте застройщику письменную претензию с требованием оплатить пени за каждый день просрочки (с 02.07.2025 до фактической сдачи) и предоставить график завершения строительства.
Могу помочь вам составить соответствующее обращение и более детально разобрать ваш вопрос, напишите в личный кабинет! Если мой ответ был полезен — оставьте, пожалуйста, отзыв: ваша обратная связь вдохновляет на качественную работу!
С уважением, Юрист Хлоева Елена Юрьевна
Поскольку доп. соглашение не подписано, старый срок остаётся в силе — вы не согласились на продление.
вы имеете полное право на компенсацию
Застройщик уже нарушил свое обязательство и использовал право переноса сроков. Если он сдаст дом в декабре 2026 года, то этот будет нарушением сроков. У вас появится право требовать пеню за нарушение сроков сдачи квартиры.