Мы не можем их взыскать с застройщика?

В августе 2025 вступил в долевое строительство застройщика ДСК-1 (Сургут).Квартиру оформили в семейную ипотеку с привлечением маткапитала и займа с работы мужа, сдать квартиру должны в 2028 году. 20 октября приехали на строительную площадку, увидели, что строительство приостановлено, рабочих нет на нашем доме, только на других домах, рядом находится офис продаж и там сказали, что действительно строительство приостановили в пользу других объектов, застройщику не хватает строительных мощностей. Нам же сказали ждать, с нами свяжутся. Через несколько дней, муж постоянно звонил в колл-центр, нам ответили, что да, строительство откладывают на непонятный срок, сейчас застройщик ведет переговоры с нашим банком об условиях расторжения договора или переноса ипотеки на другое жилье в другом доме. Со сбербанком у них это получилось провернуть, а банк в котором мы взяли ипотеку «вбрр» запросил документы, точно специалист сказать не может, когда нас пригласят и все пояснят и предложат условия ( расторжения или переноса на другую квартиру, непонятно что). Официально в письменной форме мы ничего не получали.

Как нам поступить в данной ситуации? Отправить официальное письмо с запросом застройщику о ситуации? На его основании мы можем расторгнуть договор? Мы уже пол года платим ипотеку, деньги вот эти, которые мы уже отдали банку( проценты получается) нам никто не вернет? Мы не можем их взыскать с застройщика? И как вообще действовать в сложившейся ситуации, если нас не устроит предложение застройщика и мы хотим расторгнуть договор. Могу ли я подать в суд на застройщика, и взыскать с него моральный ущерб, я потеряю льготную ипотеку (молодая семья), ипотека у меня сейчас 5,8. Мне дали крупную сумму денег от работы, в займ. Если я расторгну договор с застройщиком мне больше не дадут этот займ, это одноразовая акция. Я много потеряю если расторгну договор.