Могу ли я квартиру приватизировать и могут ли меня выселить?

Question

Здравствуйте, мне нужна помощь юриста. Ситуация такая, в 2002 году получил квартиру от администрации поселка по ордеру. На данный момент работаю в газовой сфере, с этим работодателем заключён договор коммерческого найма, вернее был вынужден заключить. Без этого не трудоустраивали, но ордер по прежнему у меня. Вопрос! Могу ли я квартиру приватизировать и могут ли меня выселить? В этой организации стажа более 30 лет и другого жилья у меня нет.

Ольга Прохорова · Answer

а квартира принадлежит администрации поселка или же вашему работодателю? При заключении договора коммерческого найма в договоре должны были быть прописаны основания владения квартирой вашим работодателем. Для ответа на вопрос нужно ответить на мой вопрос выше или прикрепить к вопросу ваш договор найма от работодателя

Виталий Шишкин · Answer

Здравствуйте! Вопрос! Могу ли я квартиру приватизировать и могут ли меня выселить? Право приватизации принадлежит лицам, зарегистрированным в жилье, с которыми заключены договоры социального найма.(Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.2). Если же это договор коммерческого найма, то приватизация не предусмотрена.Основания для выселения, расторжения договора коммерческого найма прописываются в договоре. Договор коммерческого найма предоставляет только временное право на проживание и регистрацию в жилом помещении. Поэтому надо смотреть документы ( договор найма). Можете прикрепить документы для изучения, опция «Изучение документов » у Вас оплачена. Вы стоите на учете нуждающихся в жилье? Как вариант Вам письменно обратиться в администрацию и узнать на каком основании Вы можете приватизировать жилье ( а для начала заключить договор соцнайма, расторгнув договор коммерческого найма). Если Вам нужна дополнительная консультация можете обратиться ко мне в чат.

Маргарита Черкашина · Answer

Здравствуйте, Павел! Приватизировать квартиру можно, а выселить Вас практически невозможно. Ордер 2002 года — это база. Он дал Вам право на социальный найм. Принуждение к «коммерческому найму» при трудоустройстве незаконно, и в суде такой договор легко признается недействительным. Со стажем 30 лет и отсутствием другого жилья выселить Вас на улицу нельзя (ст. 103 ЖК РФ), даже если жилье служебное. Если квартира в муниципальной собственности — подавайте документы, если на балансе организации — придется признавать через суд право социального найма и право на приватизацию. Для начала закажите выписку из ЕГРН, чтобы точно узнать, кто нынешний собственник квартиры (поселок или газовая компания). Надеюсь, мой ответ был полезен для Вас!