Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Как нам быть в этой ситуации неужели ничего нельзя сделать?

Добрый день! Мы с сестрой получили в наследство земельный участок под ИЖС. Участок находится в хорошей зоне для коммерческих целей. Нашёлся клиент который хочет его купить, но при проверке участка выяснилось, что по участку проходит кабель под напряжением 10квт. соответственно строительство будет запрещено. Как нам быть в этой ситуации неужели ничего нельзя сделать?

Уточнение от клиента

Родителям данный земельный участок был передан в ИЖС в 1997 году в тот момент это была Украина

31 января, 18:05

31 января, 09:04, Надежда, г. Москва

Александр Троицкий

Юрист, г. Белгород

Надежда, почитайте Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» с изменениями и дополнениями от: 5 июня, 26 августа 2013 г., 17 мая 2016 г., 21 декабря 2018 г., 18 февраля 2023 г., 6, 30 декабря 2024 г., 30 декабря 2025 г., там подробно написано, что запрещается делать на таких земельных участках.

31 января, 09:29

Анатолий Костров

Юрист, г. Москва

Земельные участки выданные под строительства жилого дома, муниципальными органами государственной власти, согласовывается по схеме размещения линии электропередач, в районе, городе, в сельской местности, с планами земельных участков, под строительство жилых домов.

Здесь признаки нарушения порядка выдачи земельных участков. Администрация обязаны была в соответствии Градостроительного кодекса РФ пункта 10.1, статьи 1, пункта 14.1, статьи 1. принять меры по устранению недостатков, а именно провести реконструкцию линии электропередач ( кабеля) с земельного участка.

С Вашей стороны при получении от администрации района земельного участка или купли — продажи, выявить линию высокого напряжения до заключения договора купли продажи, собственность. Высовольтнач линии( кабель) обозначаются специальными знаками. Если этого знака не было, то нарушение районной электросети.

В администрацию района написать заявлению по реконструкции линии электропередач или о переносе части участка с линии электропередач. Если на уровне городской администрации вопрос не решится. То в судебном порядке надо решать.

31 января, 10:25

Светлана Скороварова

Юрист, г. Брянск

рейтинг 10

Сам факт прохождения кабеля 10 кВ по участку не означает автоматический запрет любого строительства на всём участке: по Постановлению Правительства РФ № 160 охранная зона для подземного кабеля 10 кВ составляет 1 метр в каждую сторону от крайних кабелей, и ограничения действуют только в пределах этой узкой полосы, а остальная площадь участка может использоваться под застройку без ограничений.

Сначала нужно получить у сетевой организации (или через администрацию) схему прохождения кабеля и точные границы охранной зоны, а также проверить ЕГРН на предмет внесённых обременений: только после этого станет понятно, сколько полезной площади участка остаётся для строительства дома, возможна ли продажа покупателю с учётом реальных ограничений, и есть ли основания требовать от администрации или сетевой компании переноса кабеля либо компенсации (например, если кабель проложен самовольно уже после формирования участка, либо администрация при предоставлении земли не уведомила об обременении).

31 января, 18:41

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Как правильно мне действовать в этой ситуации?

Здравствуйте. 16 ноября 2025 года я оформила заказ косметики, а именно, несколько кремов и мист. 24 ноября 2025 года товары были получены из службы доставки. 31 декабря 2025 года, при вскрытии и использовании миста, были выявлены признаки несоответствия оригинальной продукции, выражающиеся в отличии консистенции и запаха от оригинального товара. Оригинальным я пользовалась в странах, где эта косметика ввозится без обхода санкций. В связи с возникшими сомнениями мной была проведена дополнительная проверка приобретенной продукции, в ходе которой было установлено отсутствие батч-кодов на упаковке всех указанных товаров. Отсутствие батч-кодов не соответствует требованиям производителя к оригинальной продукции и указывает на возможную реализацию товара ненадлежащего качества, в том числе с признаками возможной контрафактности. Я написала 2 января 2026 года на эл. почту продавца сообщение с описанием выявленных недостатков товара, фотоматериалами и требованием возврата денежных средств. Ответ на указанное обращение получен не был. 20 января 2026 года в адрес продавца была направлена досудебная претензия заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении. И параллельно я написала обращение в Роспотребнадзор. Мы в разных городах, поэтому 5 февраля Роспотребнадзор моего города перевёл дело в отдел по городу продавца. Продавец вышел на связь только 3 февраля и написал, что у них точно оригинальная продукция, но т.к. продукция эта под санкциями, производитель срезает батч-коды, чтобы таможня пропускала. Хотя я убеждена, что это не оригинал. После этого продавец пообещал вернуть деньги, написал, чтобы мы отправили товар и после этого он вернёт деньги за отправку товара и за сам товар. Вот тут у меня вопрос. Меня настораживает то, что они могу этот товар принять, подменить содержимое, провести экспертизу и сказать, что товар оригинальный был и ничего возвращать не будут. Т.е. я же сама им отправлю товар, тем самым создам для себя риск утраты доказательства. Как правильно мне действовать в этой ситуации?

07 февраля, 12:27, вопрос №4849809, Александра Вячеслав, г. Москва

2 ответа

1150 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Есть ли какой-то выход из этой ситуации?

Добрый день! В 2016 году вышла замуж за турка, в 2021 мы разошлись, детей нет, совместно нажитого имущества нет. Через общих знакомых узнала, что у него роман с новой женщиной. А буквально на днях меня вызвали в городской суд (вручение документов). Там мне вручили копии его заявления в турецкий суд, о разводе + взыскания с меня оплаты услуг адвоката и переводчика. Сумма указана 8000 тур лир - услуги переводчика, стоимость услуг адвоката не указана. Дата подачи 07.05.25. Вручили эти копии мне 05.02.26. О начале процесса меня никак не уведомляет, никаких ни писем, ни телеграмм, ни повесток. Развестись я согласна, но не на оплату услуг адвокатов и переводчиков (к тому же суммы не указаны). Как действовать в такой ситуации, что можно сделать? Судя по всему, сроки подачи встречного иска вышли, на суд в Турции я не явилась (не знала об этом вообще). Есть ли какой-то выход из этой ситуации? Если суд принял решение в его пользу, то получается, что придётся оплачивать эти юр услуги, стоимость которых они могут быть взяты с потолка? В общем что делать? Заранее спасибо

06 февраля, 08:31, вопрос №4848572, Юлия, г. Москва

6 ответов

Недвижимость

Подскажите, что можно сделать в этой ситуации?

В начале января месяца было подано заявление на разблокировку счетчика в компанию ПСК, при этом срок подходит к концу, никто не звонил, не пришел и работы не были выполнены. Обращение оставлялось на сайте компании и по звонку (2 запроса в один день). Ответ самой компании - ожидайте. Подскажите, что можно сделать в этой ситуации?

05 февраля, 18:15, вопрос №4848014, Мария, г. Москва

1 ответ

Военное право

Есть ли пути решения этой ситуации?

Доброй ночи. Подскажите, пожалуйста, может ли заключенный в сизо (с ВИЧ) попасть на СВО по контракту? Есть ли пути решения этой ситуации? Спасибо

04 февраля, 19:45, вопрос №4846973, Валерий, г. Москва

1 ответ

Административное право

Подскажите, пожалуйста, как мне быть в этой ситуации?

Здравствуйте, уважаемые юристы! Я не знаю, куда обратиться с этой проблемой. Мои соседи часто занимаются сексом по утрам, и это слышно в нашей квартире . Мой ребёнок собирается в школу, и ему приходится слышать эти звуки. Подскажите, пожалуйста, как мне быть в этой ситуации?

04 февраля, 19:09, вопрос №4847018, Ритка Ильясова, г. Москва

1 ответ