8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста

Аренда квартиры

Здравствуйте. У меня сложилась следующая ситуация. Мы с мужем сняли квартиру и через агента и заключили договор( без заверения у нотариуса). Договор действует до октября. А сейчас узнали, что залог, который мы заплатили и прописали в договоре, хозяйка возвращать не будет. Говорит что залог идет на износ мебели. Хотя в договоре прописано, что она обязана вернуть залог, если мы ни чего не сломали и у нас нет задолженности. Так же в договоре прописано, что она может посещать квартиру один раз в месяц. А она вот уже вторую неделю приезжает каждый день и один раз даже ночевала с нами. (дом под снос и дали ключи от новой квартиры, вот она приезжает собирает вещи). А на днях она сказала, что по некоторым обстоятельствам она скоро вообще будет приезжать редко, но сразу на неделю и с нами жить. Когда я ей сказала, что у нас договор и она его нарушает постоянно, она ответила, что он вообще не имеет юридической силы. Подскажите, как мне защитить свои интересы и добиться возврата залога?

Показать полностью
, Наталья, г. Москва

Здравствуйте!

Судя по всему, залог возвращается только при прекращении действия договора. В связи с этим, если договор действует, оснований для возврата залога не имеется. По прекращении договора, Вы, имеете право на возврат данной суммы, если не имеется предусмотренных договором оснований для ее удержания хозяйкой. В случае отказа хозяйки в возврате после прекращения действия договора, Вы можете обратиться в суд с иском о возврате сумы залога, процентов за неправомерное удержание суммы, и судебных издержек — госпошлины, расходов на представителя.

При действующей договоре найма, Вы вправе отказать хозяйке в проживании с Вами совместно.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Земельное право
Договор аренды был подписан в 2014 году, а ответ от ГУП в белводоканал мы получили 23 августа 2018 года
Здравствуйте , помогите обжаловать исковое заявление о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка. Участок не использовался нами по назначению поскольку на протяжении четырёх лет мы ждали уведомления от ГУП беловодканала о возможности подвода сетей водоснабжения. Договор аренды был подписан в 2014 году, а ответ от ГУП в белводоканал мы получили 23 августа 2018 года. В нем говорилось о невозможности строительства в данном массиве сети и водоснабжения и водоотведения, после чего нам была предложена замена земельного участка, чего так и не произошло. На протяжении всего периода действия договора арендной платы нами не было получено ни одного бумажного либо электронного уведомления об арендной плате. При выяснении обстоятельств оказалось, что был также неверно указан почтовый адрес на которые должны были приходить чеки об оплате.
, вопрос №4849967, Анастасия, г. Москва
1 ответ
Гражданское право
При сдачи в аренду коммерческого помещения в жилом доме, расположенного в цокольном этаже, нужно ли заключать собственнику помещения договор аренды земли с городом?
При сдачи в аренду коммерческого помещения в жилом доме, расположенного в цокольном этаже, нужно ли заключать собственнику помещения договор аренды земли с городом?
, вопрос №4848973, Нелли, г. Москва
1 ответ
Земельное право
Земельный участок пром назначения находится в аренде у государства.На земле находится здание, которое ни на
Здравствуйте!Земельный участок пром назначения находится в аренде у государства.На земле находится здание,которое ни на кого не оформлено,имеет ли право арендатор земли сдавать помещение в аренду и извлекать доход,учитывая,что законных прав на сдачу не имеется.И если арендатор этого здания узнал уже позже,что здание не принадлежит человеку,который его сдавал,какую позицию он может занять у суде?Имеется ли неосновательное обогащение на стороне,сдававшей здание в аренду или если пользование зданием было,то уплаченные деньги не вернуть?
, вопрос №4848888, Дарья, Симферополь
1 ответ
Налоговое право
Хотим сдать ее в аренду, но от моего имени, чтобы я платила налог ( так как я самозанятая)
Здравствуйте. Есть квартира, купленная в браке, но оформленная на супруга. Хотим сдать ее в аренду, но от моего имени, чтобы я платила налог ( так как я самозанятая). возможно ли это? как правильно это оформить? PS: супруг самозанятость оформить не может
, вопрос №4848360, ольга, г. Новосибирск
1 ответ
Договорное право
Что можно сделать в данном случае?
Был заключен договор об аренде через агента(собственница в турции).На следующий день было принято решение расторгнуть договор(по причине того что агент ввела нас в заблуждение о том какая мебель будет куплена в квартиру,так как на момент аренды квартира была почти пустой)при расторжении договора собственница не вернула залог,и агент отказалась возвращать комиссию.Что можно сделать в данном случае?Также на договоре нет подписи собственницы,так она проживает не в России,но есть скриншоты переписок и квитанция из банка о переводе денежных средств
, вопрос №4848254, Бэлла, г. Новороссийск
3 ответа
Дата обновления страницы 25.06.2014