Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли ликвидационная комиссия состоять из одного человека
Может ли ликвидатором ТСЖ быть человек не являющийся собственником ТСЖ?
Может ли ликвидационная комиссия состоять из одного человека*
Здравствуйте!
Да, может. Это прямо следует из закона:
· Норма закона: Согласно п. 3 ст. 61 Гражданского кодекса РФ, учредители (в случае ТСЖ — это члены, то есть собственники помещений) назначают ликвидационную комиссию (ликвидатора).
· Кого можно назначить: В состав комиссии или на должность единоличного ликвидатора может быть назначен любой дееспособный гражданин, который согласен выполнять эти функции. Это может быть:
— Член правления ТСЖ.
— Другой собственник из этого дома.
— Сторонний человек (например, юрист, бухгалтер, управляющий, приглашенный специалист).
— Даже представитель управляющей компании, если ТСЖ тесно с ней взаимодействовало.
Ликвидатор действует на основании решения общего собрания собственников (ОСС), которым он назначен. Это решение — его мандат. Он не обязан быть собственником. Ликвидация — сложный юридический и бухгалтерский процесс (инвентаризация, расчеты с кредиторами, сдача отчетности). Часто среди собственников нет специалистов, поэтому приглашают профессионала со стороны и выплачивают ему вознаграждение за работу (это также утверждается на ОСС).
Да, ликвидационная комиссия может состоять из одного человека. Более того, в большинстве случаев среднего ТСЖ так и делают — назначают единоличного ликвидатора:
· Терминология: В законе часто используется термин «ликвидационная комиссия (ликвидатор)». Это означает, что комиссия может быть как коллегиальным органом (несколько человек), так и состоять из одного лица — ликвидатора.
· Эффективность: Один ликвидатор действует оперативнее, чем комиссия, которой нужно согласовывать каждый шаг. Все документы подписывает один человек.
· Практика: Решение ОСС может звучать так: «Назначить единоличным ликвидатором ТСЖ „Название“ гражданина [ФИО, паспортные данные], наделив его всеми полномочиями, предусмотренными законодательством для ликвидационной комиссии».