Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как избавиться от этой земли и проблем
Более 20 лет назад в горпищеторге выделили участок земли и создали кооператив. Я не ездилатуда и не пользовалась землей и забылы за нее. Сейчас с меня требуют большие, взносы и угрожают подачей в суды. Как избавиться от этой земли и проблем
Доброго времени суток!
Избавиться можно путем отказа от земли .
Но возможно, что земля и вовсе не принадлежит уже Вам.Нужно уточнять правовой статус земли. и Ваш статус ( член кооператива, индивидуал).
Что касается взыскания с Вас взносов, то надо понимать, что общий срок для взыскания задолженности составляет 3 года.
В случае подачи на Вас заявления о выдаче судебного приказа и вынесении судебного приказа Вам нужно подать возражения на него, Ст.128,129 ГПК РФ. Но если подадут уже иск, то надо будет направить в суд возражения, в том числе с указанием пропуска срока давности, Ст.196,200 ГК РФ.
Можете обратиться ко мне в чат.
Для решения вашей ситуации с наименьшими потерями рекомендую следующий алгоритм действий.
Определите свой правовой статус и характер обязательств
Уточните, являетесь ли вы до сих пор членом кооператива или владеете участком как «индивидуал». Это важно, так как обязанность платить взносы лежит не только на членах, но и на всех владельцах земли в границах кооператива или СНТ (садоводческого некоммерческого товарищества) на основании Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ.
Запросите у правления кооператива устав, документы на землю и детализированный расчет задолженности с указанием периодов и видов начислений (членские, целевые взносы, пени).
Проанализируйте возможность применения срока исковой давности
Общий срок для взыскания задолженности составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ). Если часть начислений относится к периодам, закончившимся более 3 лет назад, вы вправе заявить в суде об истечении срока давности по этим суммам. Это может существенно уменьшить итоговую сумму к взысканию.
Предложите кооперативу мировое соглашение
До обращения кооператива в суд направьте им письменное предложение о мирном урегулировании. В нем можно указать на ваше длительное неиспользование участка и готовность добровольно передать его (отказаться от членства) в обмен на списание накопленной задолженности или ее существенное уменьшение. Такой подход часто выгоден обеим сторонам и позволяет избежать судебных издержек.
Если избежать суда не удалось — активно защищайтесь
Если кооператив подал заявление о выдаче судебного приказа (возможно при сумме долга до 500 тыс. руб.), вы имеете право в течение 10 дней подать возражения, и приказ будет отменен. После этого спор рассмотрят в исковом порядке.
При подготовке к суду соберите доказательства, подтверждающие вашу позицию: копии предложения о мировом соглашении, документы о неиспользовании земли, расчеты по сроку давности.
В судебном заседании обязательно заявите ходатайство о применении срока исковой давности к части требований.
Требование кооператива об освобождении земельного участка рассматривается в суде по месту нахождения этого участка (правила исключительной подсудности).
После урегулирования вопроса с долгами — оформите выход
После решения вопроса с задолженностью (через соглашение или суд) официально выйдите из членов кооператива (если вы еще в нем состоите) и оформите отказ от права на земельный участок. Это окончательно снимет с вас все будущие обязательства.
Если моя консультация оказалась Вам полезной, можете поддержать меня по ссылке: pravoved.ru/lawyer/4310577/
Если остались вопросы или появились новые — пишите в личные сообщения для более развернутой консультации и составления НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ!
С уважением, Дмитрий Филимонов!