Какой расчет, коэффициент правильно применять?

Здравствуйте! Ситуация действительно запутанная из-за необычного статуса дома (переделанное общежитие). Давайте разбираться по порядку.

Короткий ответ: Нет, не должны три человека платить ровно в три раза больше, чем один человек. Оплата за электроэнергию в вашем случае должна складываться из двух частей, и только одна из них зависит от количества проживающих.

 
1. Из чего складывается плата за свет в вашем доме?
У вас теперь многоквартирный дом (МКД) с тремя квартирами необычной планировки. Для него действуют стандартные правила расчета коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ №354.

Ваш платеж состоит из:

Индивидуальное потребление (ИПУ — внутри вашей «квартиры-этажа»): Вы оплачиваете весь объем, который показывает ваш этажный счетчик. Это фактическое потребление всеми жильцами вашего этажа (20 комнат). Эта часть НЕ зависит от количества прописанных или проживающих в вашей комнате. Она распределяется между всеми комнатами этажа по договоренности (чаще всего — поровну на комнату или по площади комнат). Вы платите только за долю в потреблении своего этажа.
Общедомовые нужды (ОДН — разница между общим счетчиком дома и суммой показаний трех этажных счетчиков): Это электроэнергия, потраченная на освещение подъездов (лестниц, тамбуров), работу оборудования (насосов, антенн), потери в сетях. Вот здесь ключевой момент.
 
2. Как распределяется плата за ОДН (общедомовые нужды)?
Это самый важный для вас вопрос. Согласно п. 44(1) Правил №354, объем ОДН распределяется между всеми собственниками помещений в доме пропорционально их доле в общей площади помещений, входящих в состав общего имущества.

Что это значит на практике для вашего дома:

НЕ на человека: Расчет идет не по количеству прописанных или проживающих, а по площади.
Что считается площадью для расчета: В расчет принимается общая площадь вашей комнаты (или комнат, если у вас их несколько), а не жилая.
Формула: Ваш платеж за ОДН = (Общий объем ОДН по дому) × (Площадь вашей комнаты / Общая площадь всех жилых и нежилых помещений в доме).
Вывод: Если в двух одинаковых комнатах на одном этаже живут 1 человек и 3 человека, их плата за ОДН будет абсолютно одинаковой, так как площадь комнат одинакова.

 
3. Что влияет на увеличение платежа, если в комнате живут три человека вместо одного?
Увеличивается только индивидуальное потребление внутри вашей «квартиры-этажа»:

Вы начинаете больше потреблять лично (больше горит свет, работает зарядка, ноутбук и т.д.). Это отразится на общем показателе этажного счетчика.
Ваша доля в оплате этого возросшего потребления этажа (которая распределяется между 20 комнатами) увеличится незначительно, так как делится на всех соседей. Точный расчет зависит от того, как вы договариваетесь между собой на этаже.
Ваш главный аргумент против трехкратного увеличения платежа: Компания не имеет права начислять вам ОДН исходя из количества проживающих. Это прямое нарушение Правил №354.

 
4. Что делать? Практические шаги.
Запросите официальные расчеты у новой управляющей компании (УК) или ресурсоснабжающей организации (РСО). Они обязаны предоставить вам подробную расшифровку начисления, где четко видно, как рассчитаны:

Индивидуальное потребление (по показаниям вашего этажного счетчика).
Общедомовые нужды (ОДН).
Попросите показать формулу и нормативный акт, по которому они считают ОДН на человека.
Если ОДН начисляют «на человека» — это нарушение. Напишите в УК/РСО претензию со ссылкой на п. 44(1) Правил №354. Требуйте перерасчета.
Созовите собрание собственников (всех комнат в доме). Вам нужно:

Утвердить порядок распределения электроэнергии внутри каждого этажа (как делить показания этажного счетчика между комнатами: поровну, по площади и т.д.). Лучше оформить это решение протоколом.
Обсудить вопрос с ОДН и коллективно потребовать от УК правильного начисления.
Если претензия не помогла, пишите жалобы:

В Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) вашего региона. Это основной контролирующий орган.
В Роспотребнадзор (нарушение правил расчета коммунальных услуг).
В прокуратуру (как надзорный орган).
Сохраняйте все квитанции, расчетные листки и ответы от УК. В случае суда они понадобятся.
Итог:
Правильный расчет: Ваш платеж = (Доля от показаний вашего этажного счетчика) + (Доля от ОДН, рассчитанная исходя из площади вашей комнаты).
Неправильный расчет (который вам, возможно, навязывают): Платеж = (Некая сумма «на человека») + (ОДН «на человека»).
Вы правы, что три человека не должны платить в три раза больше. Разница будет только в их личном потреблении, которое «растворяется» в общем потреблении этажа и увеличивает платеж незначительно. Требуйте от УК законного расчета по площади.

Удачи в отстаивании своих прав

Плата за электроэнергию при наличии счётчика рассчитывается по его показаниям — не по числу проживающих. Трое в комнате не должны платить ровно в 3 раза больше одного. ОДН распределяются пропорционально потреблению или площади, а не по количеству людей. Требуйте расчёта по счётчику.

Могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате)