Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если да, то могу ли я поднять стоимость аренды жилья?
Я сдала квартиру родственнику для временного проживания. он открыл ИП, и теперь моя квартира превратилась в склад продукции. (Он покупает вегетарианские продукты и перепродает). В квартире установил два холодильникВ договоре было указана оплата аренды для проживания. Выходит что он за мизерную аренду , экономит на снятие офиса. Имеет ли он право без моего согласия заниматься коммерцией в моей квартире. (Нарушает ли он договор? Если да, то могу ли я поднять стоимость аренды жилья? .)благодарю.
Здравствуйте,
Нарушает ли договор?
Да, нарушает. Квартира сдавалась для проживания, а не для коммерческой деятельности (склад, офис). Использование не по назначению — нарушение договора и ст. 615 ГК РФ.
Имеет ли он право без согласия?
Нет. Требуется ваше согласие (п. 1 ст. 615 ГК РФ).
Могу ли поднять аренду?
В одностороннем порядке просто так — нет, если это не предусмотрено договором.
Но вы можете:
– Потребовать устранить нарушения.
– Расторгнуть договор и выселить его.
– Предложить новый договор с коммерческой ставкой, если согласится.
Совет: Направьте письменное уведомление о нарушении и требовании вернуть использование по назначению.
Использовать жильё для коммерции без вашего согласия — прямое нарушение договора. Жилое помещение нельзя использовать как склад без перевода в нежилое. Вы вправе потребовать прекратить деятельность, расторгнуть договор или пересмотреть арендную плату с учётом коммерческого использования.
Могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате)