Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите пожалуйста, куда можно обратиться в ситуации: когда управляющая компания после проведения
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, куда можно обратиться в ситуации: когда управляющая компания после проведения голосования на общем собрании собственников дома и принятии решения о смени УК на жилищник, не передает необходимые документы для передачи дома жилищнику, а планирует провести новое собрание с повышением тарифов.
С момета голосования прошло более полгода.
Здравствуйте.
Действия прежней управляющей компании, скорее всего, незаконны,
если решение общего собрания о смене УК уже принято и оформлено.
1. Что обязана сделать старая УК
По ЖК РФ и Постановлению Правительства № 491:
После выбора новой УК прежняя обязана:
передать техническую и финансовую документацию;
сделать это в установленный срок (обычно до 30 дней);
не препятствовать управлению новым лицом
(ст. 162 ЖК РФ).
Задержка более полугода —
признак нарушения.
2. Может ли старая УК проводить новое собрание
Как правило:
после принятого решения о смене УК
прежняя не вправе игнорировать его;
попытка провести новое собрание
может рассматриваться как
уклонение от передачи дома.
3. Куда обращаться
1) Государственная жилищная инспекция (ГЖИ)
Это основной орган.
Можно требовать:
обязать УК передать документы;
привлечь её к административной ответственности
(ст. 7.23.3 КоАП РФ).
2) Прокуратура
Если ГЖИ бездействует
или нарушение грубое.
Прокуратура часто
быстро заставляет УК действовать.
3) Суд
Можно подать иск:
об обязании передать документацию;
о признании действий УК незаконными;
о взыскании убытков.
4. Что важно проверить
Ключевые моменты:
правильно ли оформлен **протокол **;
набрано ли необходимое большинство голосов;
уведомлена ли старая УК официально.
Если всё оформлено верно —
позиция жильцов сильная.
Вывод
Непередача документов более полугода
вероятно незаконна.
Обращаться нужно прежде всего в ГЖИ,
затем при необходимости в прокуратуру и суд.
