И что ответить на письмо администрации?

Question

Здравствуйте! ООО снимает площади в субаренду. Пришло письмо из администрации района заключить договор на вывоз ТКО (скрин приложен). ООО пользуется контейнера арендатора. По договору арендатор вывозит мусор, снег и т.д. (скрин приложен). И в этом же договоре указано, что ООО должен самостоятельно вывозить мусор от своей деятельности и не складировать их в контейнеры Арендатора для ТКО. Вопрос. Что значит промышленные отходы? Является ли бумага, пакеты, чайные пакетики, пластиковые бутылки и т.д. (в общем обычный офисный мумор) промышленными отходами? И что ответить на письмо администрации?

Светлана Урзова · Answer

Добрый день! Скрин не вижу. Какой вид деятельности у ООО? Вы что-то производите? У Вас производство на арендуемых площадях? Скорее всего (поправьте меня, если я ошибаюсь) в договоре субаренды оределены два вида отходов — обычный офисный мусор и промышленные отходы. Обычный мусор Вы вправе складировать в контейнеры Арендатора. И именно промышленные отходы Вы обязуетесь вывозить самостоятельно (заключить договор со специализированной организацией на вывоз таких промышленных отходов). В таком случае требования администрации правомерны. Что относится к промышленным отходам? Это, например, твердые промышленные отходы, такие как: металлический лом; отходы пластмассы; упаковочный картон и бумага; остатки текстиля, меха, пищевой продукции; резина, стекло и древесина; строительные материалы, ветошь и другое. Для того, чтобы дать совет, что ответить администрации, нужно изучить договор субаренды и письмо администрации. К сожалению, повторюсь, скрины в вопросе не вижу.

Николай Хитцов · Answer

Здравствуйте. В соответствии со ст. 24.7 Федерального закона «Об отходах производства и потребления» от 24.06.1998 № 89-ФЗ все собственники ТКО обязаны заключить договор с региональным оператором. Региональные операторы заключают договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с собственниками твердых коммунальных отходов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Собственник ТКО — это тот, у кого они образуются, поэтому по общему правилу каждый предприниматель обязан сам заключать договор на обращение с ТКО с региональным оператором. То есть на Вас лежит обязанность заключить такой договор. Законодательство не запрещает согласовать в договоре условие о том, что договор на обращение с ТКО заключает арендодатель (арендатор) помещения, но у Вас в договоре такого условия нет. У Вас в договоре лишь указано, что Арендатор обязан убирать мусор с придомовой территории. И далее содержится запрет размещать промышленный мусор в контейнеры арендодателя. Более того, в пункте 3.4.13 указана обязанность организовать вывоз отходов производства и потребления. Таким образом, буквально Вы сами должны заключать договор с региональным оператором. Размещать какие-либо отходы в контейнеры арендодателя не стоит, так как это грозит административной ответственностью по ст. 8.2 КоАП РФ (перспектива штрафа до 250 000 рублей). Что именно имел в виду составитель Вашего договора под термином «промышленные отходы» — неизвестно. ФЗ «Об отходах производства и потребления» предусматривает только отходы производства и потребления, которые делятся на 5 классов опасности. Является ли бумага, пакеты, чайные пакетики, пластиковые бутылки и т.д. (в общем обычный офисный мусор) промышленными отходами? Это твердые коммунальные отходы, под которыми закон понимает отходы, образующиеся в процессе деятельности в том числе индивидуальных предпринимателей и подобные по составу отходам, образующимся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами. Но исходя из буквального толкования договора, Вы их складировать в контейнеры арендодателя не можете и должны заключить самостоятельный договор с региональным оператором.