Я имею в общежитии в собственности жил. площадь, состаящую из нескольких комнат(когда покупала эти комнаты были переведены из нежилого помещения в жилое). Должны ли мне дать разрешение на установку счетчиков индивидуального потребления. И почему если мне не дадут такое разрешение с меня берется повышенный коэффициент за потребление горячей и холодной воды?
Установка индивидуальных приборов учета воды в жилых помещениях регулируется Жилищным кодексом РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам помещений, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354.
Почему возникает необходимость разрешения на установку счетчика?
По закону установка счетчиков возможна при соблюдении ряда условий:
Технические возможности помещения. Ваш объект недвижимости изначально являлся нежилым помещением, и его перевели в жилой фонд. Следовательно, технические характеристики объекта могут отличаться от обычных квартир. Перед установкой счетчиков необходимо убедиться, что помещение оборудовано соответствующими инженерными сетями и коммуникациями, позволяющими установить приборы учета.
Требования закона и норм безопасности. Установка счетчиков должна соответствовать требованиям санитарных норм и технических регламентов, а также строительным стандартам.
Получение согласия управляющей компании или ТСЖ. Управляющая компания или товарищество собственников жилья могут потребовать технического заключения о возможности установки счетчиков и согласования проекта монтажа.
Повышенный коэффициент за отсутствие счетчиков
Федеральный закон предусматривает, что в случаях отсутствия установленных индивидуальных приборов учета потребляемых коммунальных ресурсов применяются повышающие коэффициенты к тарифам на водоснабжение и электроэнергию. Этот механизм введен для стимулирования установки счетчиков населением.
Повышающий коэффициент применяется только тогда, когда техническая возможность установки счетчиков имеется, но собственник уклоняется от их установки. Если же объективные препятствия препятствуют установке приборов учета (например, особенности конструкции помещения), владелец освобождается от обязанности оплачивать повышенные тарифы.
Рекомендации по действиям:
Обратитесь в специализированную организацию для проведения обследования инженерных сетей вашего помещения и подготовки акта осмотра, определяющего возможность установки счетчиков.
Подайте заявление в управляющую компанию или ТСЖ с приложенным актом обследования и попросите согласие на установку приборов учета.
Если получите отказ, выясните причины отказа и постарайтесь устранить выявленные недостатки.
При невозможности решить вопрос мирным путем обращайтесь в контролирующие органы (жилищную инспекцию, Роспотребнадзор) или судебные инстанции.
Обращайтесь мы поможем Вам prospekt-nn@bk.ru
