Доверенность на покупку квартиры с использование материнского капитала

Добрый день! Решили выкупить квартиру у родственницы с использованием материнского капитала. В семье 5 детей, трое совершеннолетние. Риэлтор говорит о какой то доверенности о согласии детей на совершение покупки с использованием МК. Скажите действительно ли нужна такая доверенность, какие документы необходимы. Так же один из детей находится в армии, можно ли сделать доверенность без него по паспортным данным??