Я пенсионер, сдаю земельный участок в аренду на 11 мес

Да, в вашей ситуации НДФЛ платить надо, но есть нюансы. Разберём подробно.

1️⃣ Общие правила
 

Согласно ст. 208, 209 НК РФ, доходы физических лиц облагаются налогом на доходы (НДФЛ 13%).

Доходы от сдачи в аренду имущества — это облагаемый доход.
Земельный участок относится к недвижимости, поэтому арендная плата считается доходом.
 

2️⃣ Льготы для пенсионеров
 

Пенсионеры не освобождены от уплаты НДФЛ как таковой.
Можно использовать стандартный вычет по доходам от аренды (ст. 217 НК РФ):
 

Вариант 1: уменьшение на расходы
 

Если есть документально подтвержденные расходы, связанные с участком (например, межевание, подготовка к аренде), их можно вычесть из дохода и платить налог с остатка.

Вариант 2: стандартный вычет
 

Для аренды недвижимости (в том числе земельного участка) можно применять вменённый вычет до 100 000 руб. в год (ст. 218 НК РФ).
В вашем случае: 5 000 × 11 мес. = 55 000 руб. → меньше 100 000 руб.
Следовательно, налог можно не платить, если доход не превышает 100 000 руб. в год, и вы подаёте декларацию, заявляя вычет.
 

3️⃣ Практика
 

Даже если налог платить не придётся (потому что доход < 100 000 руб.), декларацию 3-НДФЛ подать нужно.
Срок подачи декларации — не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным.

Например, доход за 2026 год — декларация подается до 30 апреля 2027 года.
 
 

4️⃣ Что делать
 

Сохраняйте все документы: договор аренды, платежные квитанции.
Заполняйте 3-НДФЛ, указывая доход 55 000 руб.
Применяете вычет 100 000 руб. → налог к уплате 0 руб.
 

Вывод:

Теоретически налог на аренду платить нужно.
На практике в вашем случае налог не начисляется, потому что доход ниже вычета 100 000 руб.
Но декларацию подавать обязательно.
 

Добрый день! Я пенсионер, сдаю земельный участок в аренду на 11 мес. Плата за аренду 5, о тыс.руб. за 11 мес. должен ли платить НДФЛ?

 Добрый день! Да, должны. Срок аренды при этом не играет никакой роли. Это распространенное заблуждение, что если сдавать на 11 месяцев налогов платить не нужно. Данный срок просто позволяет скрывать доходы от налоговой куда при регистрации долгосрочного договора аренды сведения пришли бы от Росреестра, но с освобождением от обязанности уплаты налога это, как Вы надеюсь понимаете, никак не связано.